Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Maison individuelle Vitry-aux-Loges 151.00 m²
224 400 €
224 400 €
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Les points forts :
  • Cadre champêtre et équestre
  • Plus de 150 m² habitables
  • Dépendances (garage attenant et divers abris)
  • 12 641 m² de terrain avec plan d'eau
  • Beaucoup de potentiel
A 8 minutes de la Tangentielle, dans commune avec commerces et école, maison de maçon de 6 pièces principales et de plus de 150 m² habitables, située au cœur de la campagne, des centres et parcs équestres.
Sur plus de 12 600 m², ce pavillon traditionnel offre une entrée avec de nombreux placards, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une salle de bains, trois chambres spacieuses dont une dans la grande pièce palière de près de 60 m² et un garage attenant avec coin cellier/buanderie.
Ce terrain de plus de 1 hectare 2 comprend un plan d’eau et divers abris, chalet et boxs.
Vous y trouverez quelques travaux à prévoir mais une très bonne construction des années 70, les commodités au rez-de-chaussée, de beaux volumes, des rangements, des aménagements de chambres supplémentaires et de beaux espaces extérieurs, idéals pour chevaux.
Du potentiel et un environnement agréable, à voir absolument !

Annexes :
- Chalet de jardin 30 m²
- Abri de jardin 6 m²
- Box/ abris (2 parties) 20 m²
VM724LEBONCONSEIL
Mandat N° 436. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
RéférenceVM724
VilleVitry-aux-Loges 45530
TypeIndividuelle
Surface151.00
Séjour33
Superficie du terrain01 ha 26 a 41 ca
Pièces6
Description des pièces • Entrée avec placard, 10.11 m²
• Séjour avec cheminée (foyer ouvert), 33.37 m²
• Salle de bain, 4.67 m²
• Chambre avec placard, 11.13 m²
• Cuisine indépendant (accès garage), 11.87 m²
• Toilettes, 1.27 m²
• Pièce palière avec chambre semie-ouverte, 58.97 m²
• Chambre, 28.19 m²
• Toilettes, 1.40 m²
Chambres3   + pièce palière
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1970   Ancien
État généralA rafraîchir
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageGaz
En citerne
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage attenant
ToitureTuiles mécaniques
AutresCheminée
Taxe foncière979 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 266
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 52
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 route d'Orléans
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