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2B CONSEIL
 3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val
02 38 51 96 37
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06 22 88 90 52
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Grand pavillon 6 pièces, quartier calme

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    Maison individuelle Viglain 160.00 m²
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    Les points forts :
    • Quartier calme, voie sans issue
    • Espaces de vie confortables
    • Suite parentale
    • Equipements de qualité
    • Aucun travaux à prévoir

    A 10 minutes de Tigy et de Sully sur Loire, dans un village agréable avec commerces, services et écoles, beau pavillon de 6 pièces principales en très bon état et situé dans un quartier calme.

    Cette maison construite avec des matériaux de qualité offre un lumineux séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une entrée avec dressing, une suite parentale de près de 30 m² (chambre, douche à l’italienne et lingerie), une grande salle de jeu, deux autres chambres avec rangements et une salle d’eau supplémentaire.

    L’ensemble sur un terrain clos et très bien entretenu avec terrasse, barbecue, atelier-bûcher et double garage.

    Des pièces spacieuses, de nombreux rangements et des divers équipements (store, volets électriques, portail automatique, pompes à chaleur, climatisation, …).

    Aucun travaux à prévoir, à voir absolument !



    Annexes :
    - Bûcher/Atelier 11 m²
    - Double garage avec grenier 45 m²
    VM426LEBONCONSEIL
    Vendu
    RéférenceVM426
    VilleViglain 45600
    TypeIndividuelle
    Surface160.00 m²
    Séjour37 m²
    Superficie du terrain656 m²
    Pièces6
    Description des pièces • Séjour avec poêle à granulés, 37.41 m²
    • Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, micro-onde), 16.87 m²
    • Arrière cuisine, 4,94 m²
    • sas-véranda avec dressing, 6.04 m²
    • Entrée-dégagement avec placard, 5.45 m²
    • Toilettes, 1.47 m²
    • Chambre (suite parentale), 15 m²
    • Lingerie + Salle d'eau (douche à l'italienne) (suite parentale), 12.71 m²
    • Pièce palière (salle de billard), 24.99 m²
    • Chambre avec rangements, 13.33 m²
    • Chambre avec rangements, 15,42 m²
    • Salle d'eau (douche balnéo), 6.60 m²
    • Toilettes, 1.18 m²
    Chambres3   + mezzanine
    Niveaux2
    Salle d'eau2
    WC2
    Epoque, année2004
    État généralEn bon état
    VueCampagne
    ExpositionSud
    ChauffagePompe à chaleur
    Individuel
    OuverturesBois/PVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée
    Stationnement int.2   Double garage indépendant
    ToitureTuiles mécaniques
    AutresPortail motorisé
    Volets électriques
    PiscineOui
    Piscine hors sol
    Taxe foncière704 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 138
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 5
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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