Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
Biens similaires :
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Maison individuelle Vienne-en-Val 133 m²
209 100 €
209 100 €
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Les points forts :
  • Quartier calme
  • Très bel espace de vie de près de 60 m²
  • 5 chambres
  • Divers équipements
  • Habitable de suite
Dans commune à 20 minutes d’Orléans Sud avec écoles, services et commerces, venez découvrir cette maison de 7 pièces principales et de plus de 130 m² habitable.
Sur 2 niveaux, elle se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 60 m² (salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas), un cellier-buanderie, 5 chambres dont deux avec dressing, un palier, une salle d’eau et une salle de bains.
L’ensemble sur un terrain clos, arboré et entretenu avec terrasses et dépendances (Atelier et Abri/ bûcher).
De plus, elle offre les commodités au rez-de-chaussée, des rangements, le gaz de ville et divers équipements (portail motorisé, climatisation réversible, volets électriques solaires sur velux, store,…).
Plusieurs atouts pour cette maison fonctionnelle, à la décoration actuelle et en très bon état intérieur comme extérieur.
Quartier calme et agréable, une visite s’impose !

Annexes :
- Atelier 10,03 m²
- Porche/Abri 11,22 m²
- Cellier/ buanderie (entrée de service) 5,99 m²
VM676LEBONCONSEIL
Mandat N° 414. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
RéférenceVM676
VilleVienne-en-Val 45510
TypeIndividuelle
Surface133.00
Séjour56
Superficie du terrain604 m²
Pièces7
Description des pièces • Entrée/ dégagement, 3,51 m²
• Séjour et salle à manger, 40,76 m²
• Cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte) avec coin repas , 15,47 m²
• Dégagement, 3,29 m²
• Chambre avec placards intégrés, 11,16 m²
• Chambre avec dressing, 9,30 m²
• Salle d'eau, 3,72 m²
• Toilettes, 1,14 m²
• Palier, 5,11 m²
• Chambre avec étagères (surface au sol 13,38 m²), 8,38 m²
• Chambre (surface au sol 13,80 m²), 10,05 m²
• Chambre (surface au sol 14,94 m²), 10,38 m²
• Salle de bain avec toilettes , 5,09 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1978
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Ouest
ChauffageGaz
Pompe à chaleur
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
IsolationLaine de verre
ToitureTuiles mécaniques
AutresCheminée
Portail motorisé
Taxe foncière580 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 176
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val

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