Maison de plain-pied 3 pièces, centre bourg

Les points forts :

A deux pas du centre bourg
Plain-pied
Bel espace de vie
Jardin clos et arboré d'environ 500 m²
Idéal 1er achat ou investissement locatif

A deux pas du centre bourg, dans commune à 25 minutes d'Orléans avec services, écoles et commerces, cette maison de plain-pied et de 3 pièces principales est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle comprend une entrée avec placards, un bel espace de vie lumineux d’environ 27 m², une cuisine, deux chambres et une salle de bains.
L’ensemble sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m² avec terrasse.
Menuiseries récentes, chauffage central mais prévoir quelques travaux.
A visiter rapidement !

VM578LEBONCONSEIL

Vendu

Référence	VM578
Ville	Vienne-en-Val 45510
Type	Individuelle
Surface	66.00 m²
Séjour	27 m²
Superficie du terrain	05 a 01 ca
Pièces	3
Description des pièces	• Entrée avec placards et dégagement, 8.28 m² • Séjour, 26.81 m² • Cuisine partiellement aménagée, 8.31 m² • Chambre, 9.01 m² • Chambre, 8.74 m² • Salle de bains, 3.72 m² • Toilettes, 0.99 m²
Chambres	2
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1970
État général	Petits travaux à prévoir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Est
Chauffage	Gaz En citerne
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	1
Toiture	Tuiles mécaniques

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 311

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

F : 72

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 route d'Orléans
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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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