Pavillon 8 pièces, dans quartier calme

Les points forts :

A 5 minutes de Sully sur Loire
Grandes pièces de vie lumineuses
Très beau jardin sans vis-à-vis
En excellent état
Quartier calme et agréable

Entre Sully sur Loire et Gien, dans un quartier calme et agréable, pavillon parfaitement entretenu, remis aux normes et au goût du jour, de 8 pièces principales avec plus de 170 m² habitable.

Entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, grande véranda très bien exposée de plus de 45 m², 4 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, salle de jeu, buanderie et garage.

L’ensemble sur un très joli terrain clos et sans vis-à-vis de près de 1300 m² avec verger et serre.

De beaux volumes, des pièces lumineuses, des rangements et un chauffage économique par pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage).

Aucun travaux à prévoir, à voir absolument !

Annexes :
- Buanderie/ Cellier (en rez-de-jardin) 16,05 m²
- Garage et atelier (en rez-de-jardin) 63,38 m²
- Serre

VM298LEBONCONSEIL

Vendu

Référence	VM298
Ville	Saint-Aignan-le-Jaillard 45600
Type	Individuelle
Surface	171.00 m²
Séjour	74 m²
Superficie du terrain	12 a 82 ca
Pièces	8
Description des pièces	• Entrée, 2,57 m² • Séjour avec cheminée insert, 27,77 m² • Véranda, 46,51 m² • Cuisine aménagée (+ plaque et hotte), 14,24 m² • Dégagement avec placard, 6,13 m² • Salle d'eau (Douche à l'italienne), 8,18 m² • Toilettes, 1,47 m² • Chambre, 10,33 m² • Chambre, 11,73 m² • Bureau/ Salle de jeu (en rez-de-jardin), 20,10 m² • Chambre (en rez-de-jardin), 11,52 m² • Chambre (en rez-de-jardin), 11 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1975
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Bois Climatisation Electrique Pompe à chaleur Réversible Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Stationnement int.	2
Toiture	Tuiles mécaniques (en bon état)
Autres	Cheminée
Taxe foncière	772 €/an

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