Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Maison individuelle Saint-Aignan-le-Jaillard 171.00 m²
Les points forts :
  • A 5 minutes de Sully sur Loire
  • Grandes pièces de vie lumineuses
  • Très beau jardin sans vis-à-vis
  • En excellent état
  • Quartier calme et agréable

Entre Sully sur Loire et Gien, dans un quartier calme et agréable, pavillon parfaitement entretenu, remis aux normes et au goût du jour, de 8 pièces principales avec plus de 170 m² habitable.

Entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, grande véranda très bien exposée de plus de 45 m², 4 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, salle de jeu, buanderie et garage.

L’ensemble sur un très joli terrain clos et sans vis-à-vis de près de 1300 m² avec verger et serre.

De beaux volumes, des pièces lumineuses, des rangements et un chauffage économique par pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage).

Aucun travaux à prévoir, à voir absolument !



Annexes :
- Buanderie/ Cellier (en rez-de-jardin) 16,05 m²
- Garage et atelier (en rez-de-jardin) 63,38 m²
- Serre
VM298LEBONCONSEIL
Vendu
RéférenceVM298
VilleSaint-Aignan-le-Jaillard 45600
TypeIndividuelle
Surface171.00
Séjour74
Superficie du terrain12.82 a
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 2,57 m²
• Séjour avec cheminée insert, 27,77 m²
• Véranda, 46,51 m²
• Cuisine aménagée (+ plaque et hotte), 14,24 m²
• Dégagement avec placard, 6,13 m²
• Salle d'eau (Douche à l'italienne), 8,18 m²
• Toilettes, 1,47 m²
• Chambre, 10,33 m²
• Chambre, 11,73 m²
• Bureau/ Salle de jeu (en rez-de-jardin), 20,10 m²
• Chambre (en rez-de-jardin), 11,52 m²
• Chambre (en rez-de-jardin), 11 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Climatisation
Electrique
Pompe à chaleur
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.2
ToitureTuiles mécaniques (en bon état)
AutresCheminée
Taxe foncière772 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 169
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 route d'Orléans
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E-mail : [email protected]