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2B CONSEIL
 3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val
02 38 51 96 37
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06 22 88 90 52

Pavillon 8 pièces, dans quartier calme

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  • Maison Individuelle en vente Saint-Aignan-le-Jaillard
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    Maison individuelle Saint-Aignan-le-Jaillard 171.00 m²
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    Les points forts :
    • A 5 minutes de Sully sur Loire
    • Grandes pièces de vie lumineuses
    • Très beau jardin sans vis-à-vis
    • En excellent état
    • Quartier calme et agréable

    Entre Sully sur Loire et Gien, dans un quartier calme et agréable, pavillon parfaitement entretenu, remis aux normes et au goût du jour, de 8 pièces principales avec plus de 170 m² habitable.

    Entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, grande véranda très bien exposée de plus de 45 m², 4 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, salle de jeu, buanderie et garage.

    L’ensemble sur un très joli terrain clos et sans vis-à-vis de près de 1300 m² avec verger et serre.

    De beaux volumes, des pièces lumineuses, des rangements et un chauffage économique par pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage).

    Aucun travaux à prévoir, à voir absolument !



    Annexes :
    - Buanderie/ Cellier (en rez-de-jardin) 16,05 m²
    - Garage et atelier (en rez-de-jardin) 63,38 m²
    - Serre
    VM298LEBONCONSEIL
    Vendu
    RéférenceVM298
    VilleSaint-Aignan-le-Jaillard 45600
    TypeIndividuelle
    Surface171.00 m²
    Séjour74 m²
    Superficie du terrain12.82 a
    Pièces8
    Description des pièces • Entrée, 2,57 m²
    • Séjour avec cheminée insert, 27,77 m²
    • Véranda, 46,51 m²
    • Cuisine aménagée (+ plaque et hotte), 14,24 m²
    • Dégagement avec placard, 6,13 m²
    • Salle d'eau (Douche à l'italienne), 8,18 m²
    • Toilettes, 1,47 m²
    • Chambre, 10,33 m²
    • Chambre, 11,73 m²
    • Bureau/ Salle de jeu (en rez-de-jardin), 20,10 m²
    • Chambre (en rez-de-jardin), 11,52 m²
    • Chambre (en rez-de-jardin), 11 m²
    Chambres4
    Niveaux2
    Salle d'eau1
    WC1   Indépendant
    Epoque, année1975
    État généralEn bon état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionEst-Ouest
    ChauffageBois
    Climatisation
    Electrique
    Pompe à chaleur
    Réversible
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée, Indépendante
    Stationnement int.2
    ToitureTuiles mécaniques (en bon état)
    AutresCheminée
    Taxe foncière772 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 169
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 6
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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