Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 31 31 26 01
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Sous compromis
Maison individuelle Neuvy-en-Sullias 70 m²
Les points forts :
  • Bel espace de vie lumineux de plus
  • 2 chambres confortables avec rangements
  • Combles aménagés de 36 m² de surface au sol
  • Jardin clos et sans vis-à-vis d'environ 400 m²
  • Pas de travaux à prévoir
A 35 minutes d’Orléans, dans commune calme avec école et commerces de proximité, venez découvrir ce pavillon de 4 pièces principales, situé dans une impasse au calme.
Il comprend un bel espace de vie lumineux de plus de 35 m² avec poêle à bois et cuisine américaine entièrement aménagée, deux chambres confortables avec rangements et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Les combles d’une surface utile d'environ 36 m² au sol (6 m² habitable) ont été aménagés avec chambres d’appoints et salle de bains.
L’ensemble sur un jardin clos et sans vis-à-vis d’environ 400 m² avec terrasse et dépendances (abri véhicule fermé, chalet de jardin, abri/ bûcher).
Dans cette maison fonctionnelle, totalement redécorée et rééquipée (chauffage, électricité, cuisine, sanitaires), vous y trouverez les commodités de plain-pied, des pièces lumineuses et cet aménagement supplémentaire des combles pouvant être un atout pour recevoir vos amis ou travailler à domicile.
Pas de travaux à prévoir.
Idéal 1er achat ou investisseur !

Annexes :
- Abri de jardin 5 m²
- Abri de jardin 8.44 m²
- Abri voiture fermé 13,34 m²
VM756LEBONCONSEIL
Mandat N° 450. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
Sous compromis
RéférenceVM756
VilleNeuvy-en-Sullias 45510
TypeIndividuelle
Surface70.00
Séjour37
Superficie du terrain04 a
Pièces4
Description des pièces • Entrée/ Cuisine américaine aménagée (+ four et plaque), 10.55 m²
• Séjour avec poêle à bois, 26.17 m²
• WC avec lave mains , 1.51 m²
• Salle d'eau avec douche à l'italienne et branchement buanderie, 4.25 m²
• Chambre avec dressing, 11.95 m²
• Dégagement, 0.7 m²
• Chambre avec rangement, 9.62 m²
• Palier (6,69 m² au sol),
• Salle de bains avec WC (6,45 m² au sol),
• Chambre avec placard (11,35 m² au sol), 3,4 m²
• Chambre (11,55 m² au sol), 3,5 m²
Chambres2   + 2 bureaux ou chambres d'appoints
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1985
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   13.34 m² (abri voiture)
ToitureTuiles mécaniques
AutresCheminée
Taxe foncière540 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 303
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 route d'Orléans
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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