Maison à vendre , 6 pièces - Vienne-en-Val 45510
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Maison 6 pièces dans hyper centre

197 000

Maison à vendre , 6 pièces - Vienne-en-Val 45510
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Descriptif du bien

  • Surface : 130 
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

A 20 minutes d’Orléans sud, dans commune avec services, commerces et écoles, venez découvrir cette maison de bourg de 6 pièces principales et d’environ 130 m² habitables, située dans l’hyper centre de Vienne en Val.
Cette maison se compose d’un sas-véranda, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger, d’un séjour, d’un salon (ou chambre) et d’une salle de bains avec douche et baignoire, au rez-de-chaussée.
A l’étage, un dégagement desservant 3 chambres confortables dont une avec dressing de plus de 8 m².
De plus, elle possède un grenier, une cave, un garage indépendant de 40 m² avec combles et un jardinet.
Vous y trouverez de beaux volumes, des rangements, un chauffage central, des volets électriques et un potentiel intéressant pour des investisseurs.
A visiter rapidement !

Les points forts du bien

  • Hyper centre bourg
  • 130 m² habitables
  • 3 à 4 chambres
  • Grand garage avec combles
  • Potentiel de découpage pour investisseur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1023
  • Localisation
    Vienne-en-Val 45510
  • Construction
    1850
  • Séjour
    35 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Volets électriques
  • Toiture
    Ardoises

Détail des pièces

  • Sas véranda (non chauffée)
    7.30 m²
  • Cuisine aménagée et équipée (four et réfrigérateur)
    8.80 m²
  • WC avec lave-mains
    1.55 m²
  • Salle de bains (baignoire et douche) + branchement MAL
    8.20 m²
  • Salle à manger avec placard intégré
    12.69 m²
  • Salon ou chambre
    12.42 m²
  • Séjour avec placard de rangements sous escalier
    23,50 m²
  • Local chaufferie
    1.53 m²
  • Chambre
    14.90 m²
  • Pièce dressing
    8.75 m²
  • Chambre
    15.42 m²
  • Chambre
    13.90 m²
  • WC (sanibroyeur) avec lave mains et trappe grenier
    2.14 m²
  • Dégagement/ palier
    5.80 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 564. Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020 et 4140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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