Pavillon 7 pièces dans quartier calme

175 500 €

Vente

Maison

Vienne-en-Val 45510

Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Vienne-en-Val 45510

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Descriptif du bien

Surface : 120 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 871 m²

A 30 minutes d'Orléans centre, dans commune avec écoles et commerces, venez découvrir cette maison de 7 pièces principales et d’environ 120 m² habitables, située dans une rue calme et agréable.
Elle possède un séjour avec cheminée, un espace salon ou bureau avec placards intégrés, une cuisine aménagée, 4 chambres confortables dont une avec un grand dressing de plus de 8 m², une lumineuse pièce palière et une salle de bains.
Le tout sur un terrain clos de près de 900 m² avec une terrasse carrelée bien exposée et un garage accolé.
Prévoir des travaux mais vous y trouverez de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un joli potentiel.
A voir absolument !

Les points forts du bien

Rue calme et agréable
4 chambres confortables
Terrain clos d'environ 871 m²
Garage accolé
Maison fonctionnelle sur 2 niveaux

02 38 51 96 37

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Autres
Cheminée
Séjour
42 m²
Surface terrasse
14 m²
Chambres
4
WC
1
Construction
1980
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Ouest
Isolation
20 cm de laine de verre sous toiture
Stationnement intérieur
1
Niveaux
2
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
Tuiles mécaniques
Localisation
Vienne-en-Val 45510
Référence
VM1049

Détail des pièces

Séjour avec cheminée à foyer ouvert
31.7 m²
Salon ou bureau (ouvert sur séjour) avec placards intégrés
10,16 m²
Cuisine aménagée (+ hotte)
11,33 m²
Dégagement
5.28 m²
Chambre 1
10,51 m²
Chambre 2
10,06 m²
Salle de bain avec branchement buanderie
5.80 m²
WC indépendant
1,19 m²
Pièce palière (18,74 m² au sol)
10.70 m²
Chambre 3 (20.84 m² au sol)
11,85 m²
Dressing chambre 3 (13.96 m² au sol)
8.48 m²
Chambre 4 (15.10 m² au sol)
9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170000.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720 et 3720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires