Maison individuelle à vendre, 4 pièces - La Ferté-Saint-Aubin 45240
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Pavillon 4 pièces, dans environnement calme

169 000

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - La Ferté-Saint-Aubin 45240
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Descriptif du bien

  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 700 m²

Dans commune dynamique avec transports, services, écoles et commerces, à 15 minutes d'Orléans sud, découvrez ce pavillon de 4 pièces principales, situé dans un environnement agréable et boisé.
Il comprend un sas/ véranda, une entrée, un dégagement avec de nombreux rangements intégrés, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour donnant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis avec barbecue et store électrique, deux chambres confortables dont une avec dressing et une salle d'eau.
L'ensemble sur environ 1 700 m² de terrain arboré, constructible et divisible avec abri véhicule et abri de jardin.
Travaux à prévoir mais belle opportunité.
A visiter sans tarder !

Les points forts du bien

  • Commune dynamique, proche Orléans
  • Environnement agréable et boisé
  • Bel espace de vie lumineux
  • Terrain d'environ de 1 700 m² constructible et divisible
  • Belle opportunité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    La Ferté-Saint-Aubin 45240
  • Référence
    VM1011

Détail des pièces

  • Entrée
    4.21 m²
  • Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte)
    10.81 m²
  • Séjour
    31.98 m²
  • Dégagement avec placards intégrés
    3.13 m²
  • Chambre avec dressing
    10.27 m²
  • Chambre
    10.77 m²
  • Salle d'eau avec branchement buanderie
    4.75 m²
  • WC indépendant
    1.23 m²
  • Sas/ véranda
    5.42 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163500.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080 et 2840 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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