Immeuble de rapport dans le centre ville de Jargeau
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Ascenseur : Non
En plein centre de JARGEAU, ville située à 25 minutes d'Orléans par la Tangentielle, ensemble immobilier se composant de 3 logements inoccupés.
Un appartement en Rez-de-chaussée et de 2 pièces principales d'environ 63 m².
Un appartement au 1er étage, de 2 pièces principales en duplex et d'environ 45 m².
Un appartement au 1er étage, de 4 pièces principales en duplex et d'environ 73 m², avec vue sur Loire.
Dépendances et communs : Garage, pièce de stockage et cave.
Revenus mensuels : environ 1 400 € Hors Charges
Taux de rentabilité brute : Plus de 7,25 %
Forte demande locative et très bonne rentabilité, à saisir absolument !
Les points forts du bien
- Hyper centre
- Vue sur Loire
- Places de parking à proximité
- Spacieux
- Forte demande locative
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Construction1947
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur1
- ToitureTuiles mécaniques
- Composition de l'immeubleMaison de ville se composant de plusieurs appartements et dépendances
- Étages2
- ParkingPas de parking
- LocalisationJargeau 45150
- RéférenceVI005
Détail des pièces
- Cave (Lot 1 pour l'appartement Lot 1)60 m²
- Garage (Lot 2 pour l'appartement Lot 1) 20 m²
- Appartement T2 au RDC (Lot 1)63.45 m²
- Appartement T2 en Duplex 1er et 2ème étage (Lot 6)44.70 m²
- Appartement T4 en Duplex 1er et 2ème étage (Lot 7)73.53 m²
- Communs (entrée + local poubelle sous escalier) m²
- Communs (pièce de stockage/ chaufferie) Lot 313 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235000.00 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1224 et 1656 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
