Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
Biens similaires :
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Maison traditionnelle Sully-sur-Loire 211.00 m²
Les points forts :
  • Coeur de Sully sur Loire
  • Terrain paysagé, clos et sans vis-à-vis
  • Prestations de qualité
  • Plus de 200 m² habitable
  • Décoration soignée avec beaucoup de charme

A 3 minutes à pied des commerces et à côté des écoles, ensemble de deux belles maisons de 1900 rénovées avec goût, sur un terrain magnifiquement paysagé, clos et sans aucun vis-à-vis de près de 700 m².

La maison principale offrant une décoration intérieur soignée et de style bourgeois est composée d’une entrée avec vestibule, d’un salon avec cheminée, d’un espace repas donnant sur une spacieuse et lumineuse véranda, d’une cuisine entièrement aménagée, de 4 chambres confortables avec rangements et d’une salle de bains avec des équipements de balnéothérapie.

La maison secondaire de style plus rustique et comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine avec cave, 2 chambres avec rangements, une salle d’eau et une salle de jeu, offre de nombreuses possibilités : Recevoir votre famille et vos amis, créer une activité commerciale ou libérale, aménager des chambres d’hôtes, ou autres…

Implantées sur ce jardin très bien entretenu, vous y trouverez quelques dépendances (garage accolé, buanderie et abri de jardin).

Des prestations et matériaux de qualité (menuiseries, chaudière, arrosage automatique, tapisseries, volets électriques, nombreux rangements, barbecue, etc…) feront de cette habitation, un produit rare en plein cœur de Sully sur Loire.

Beaucoup de cachet, coup de cœur assuré !



Annexes :
- Garage accolé 15.3 m²
- Buanderie/ chaufferie dans garage 6.2 m²
- Cave 2.2 m²
- Abri de jardin avec grenier 10 m²
VM420LEBONCONSEIL
Vendu
RéférenceVM420
VilleSully-sur-Loire 45600
TypeTraditionnelle
Surface211.00
Séjour55
Superficie du terrain690 m²
Pièces11   7 (maison principale) + 4 (maison secondaire)
Description des pièces • Entrée/dégagement avec placard , 7.7 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 10.6 m²
• Salon avec cheminée + salle à manger, 36 m²
• Vestibule - Cabinet de toilettes, 3 m²
• Bureau/ bibliothèque (chambre possible), 11.6 m²
• Véranda, 19.5 m²
• Toilettes avec rangements, 1.8 m²
• Dégagement, 5.9 m²
• Chambre, 12.2 m²
• Chambre avec placards, 16.1 m²
• Chambre en 2 parties avec rangements, 16 m²
• Salle de bains avec toilettes, 5.4 m²
• Entrée (maison secondaire), 3.4 m²
• Chambre avec dressings (maison secondaire), 14.5 m²
• Salle d'eau (maison secondaire), 3.7 m²
• Toilettes (maison secondaire), 1.3 m²
• Séjour avec cheminée (maison secondaire), 33.8 m²
• Coin cuisine indépendant (maison secondaire), 3.4 m²
• Chambre en mezzanine avec point d'eau (maison secondaire), 12.1 m²
• Salle de jeux/ bureau (maison secondaire), 7.8 m²
Chambres6   4 (maison principale) + 2 (maison secondaire)
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   Gararge accolé
Stationnement ext.1
ToitureTuiles plates
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 418 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 278
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 43
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 route d'Orléans
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