Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Maison mitoyenne 2 côtés Ardon 38.55 m²
Les points forts :
  • Belle environnement avec activités
  • Proche Orléans et accès autoroute
  • Décoration moderne et soignée
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Jardinet privé et garage à vélo commun
Située au sud d’Orléans à 5 minutes du tramway, de l’Autoroute et de tous les commerces, charmante maison, type cottage, de 2002, en duplex et entièrement rénovée avec soin et modernité.
Elle se situe dans un quartier résidentiel calme et prisé avec activités à proximité immédiate (golf et centre de Balnéothérapie).
Elle comprend une entrée, un bel espace de vie lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée et un accès sur son jardinet privé et bien exposé d’environ 20 m², une chambre spacieuse avec placards et une salle de bains.
Beaucoup d’atouts pour cette habitation très fonctionnelle avec un esprit vacancier : Des pièces lumineuses, des rangements, des équipements récents (chauffage, cuisine…), des stationnements faciles, un garage à vélo commun et des charges mensuelles peu élevées.
Idéal Investisseur, résidence secondaire ou 1er achat ! A voir absolument !

Annexes :
- Garage à vélo commun
VM580LEBONCONSEIL
Vendu
RéférenceVM580
VilleArdon 45160
Charges85 € /mois
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface38.55
Séjour19
Superficie du terrain20 ca
Pièces2
Description des pièces • Entrée, 1.90 m²
• Séjour avec Placard , 16 m²
• Cuisine aménagée et équipée (Four, plaque,hotte, réfrigérateur), 3,15 m²
• Toilettes, 1.10 m²
• Palier, 1 m²
• Salle de bains, 4.20 m²
• Chambre avec placards, 11,20 m²
Chambres1
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2002   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles
Taxe foncière396 €/an
Précisions financièresLes charges mensuelles : Electricité, eau, poubelle, vidéo surveillance et entretien des espaces verts
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 217
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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