Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 31 31 26 01
Partager sur :
Maison maison de ville Ouzouer-sur-Loire 94 m²
Les points forts :
  • A deux pas du centre bourg
  • Espace de vie très agréable
  • 2 chambres + 1 bureau
  • Dépendances et terrain clos
  • Rénovée avec goût

A deux pas du centre bourg, cette maison de ville de 5 pièces principales vous séduira par sa qualité de rénovation et son style moderne tout en gardant l’authenticité de l’ancien.

Elle comprend une entrée avec rangements, un très bel espace de vie avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une salle de bains, une pièce palière avec rangements et une autre pièce au dernier niveau pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint.

Cette charmante maison est implantée sur un joli terrain clos de près de 500 m² avec une terrasse exposée au sud, un puits et plusieurs dépendances (garage, bûcher, abri de jardin et maison d’amis d’environ 18 m²).

Menuiseries neuves, chauffage électrique, panneaux solaires dégageant un revenu intéressant, porte de garage automatique, visiophone et excellent débit internet.

Aucun travaux prévoir, coup de cœur assuré !



Annexes :
- Garage indépendant (porte automatique) 22 m²
- Bûcher 5 m²
- Dépendance (cuisine d\\\'été, maison d\\\'amis) 17.80 m²
- Abri de jardin 6,70 m²
- Terrasse couverte 5,50 m²
VM396LEBONCONSEIL
Vendu
RéférenceVM396
VilleOuzouer-sur-Loire 45570
TypeMaison de ville
Surface94.00
Séjour36
Superficie du terrain04 a 71 ca
Terrasse25
Pièces5
Description des pièces • Entrée avec placard, 10.3 m²
• Séjour avec insert et cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave vaisselle), 35.64 m²
• Salle d'eau avec toilettes (douche à l'italienne), 3.83 m²
• Pièce palière et dégagement avec placards, 8,29 m²
• Toilettes, 1.31 m²
• Salle de bains, 4.2 m²
• Chambre, 11.11 m²
• Chambre avec étagères, 12 m²
• Bureau ou Salle de jeu (18,95 m² au sol), 7.67 m²
Chambres2   + 1 bureau
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   Garage indépendant
ToitureArdoises
AutresCheminée
Visiophone
Taxe foncière530 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 364
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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