Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Maison maison de pays Vienne-en-Val 86.00 m²
Les points forts :
  • A 300 mètres du centre bourg avec commerces et écoles
  • De beaux espaces de vie
  • 2 chambres confortables
  • Terrain clos de plus de 800 m² avec dépendances
  • Potentiel d'agrandissement
A 300 mètres du centre bourg de Vienne en Val, commune à 25 minutes d’Orléans avec commerces et écoles, venez découvrir cette maison de pays de 3 pièces principales et de près de 90 m², avec beaucoup de potentiel.
Elle comprend une grande cuisine indépendante avec rangements et accès au jardin, un séjour avec cheminée, 2 chambres confortables, une salle de bains et un débarras.
Cette charmante maison construite avant 1900 possède un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 800 m² avec de nombreuses dépendances (cellier/cave, chaufferie, divers abris et garage accolé).
Elle bénéficie d’une belle orientation, de multiples espaces de rangement, d'un chauffage au gaz de ville, d’un assainissement au tout à l’égout et d’un potentiel d’agrandissement dans les combles.
Prévoir quelques travaux mais une visite s’impose !

Annexes :
- Chaufferie 4.83 m²
- Cellier/ cave avec grenier 12,51 m²
- Abri de jardin/ toit à cochon
- Abri en 2 parties (en tole) 34,50 m²
- Garage accolé avec mezzanine 18,60 m²
VM654LEBONCONSEIL
Vendu
RéférenceVM654
VilleVienne-en-Val 45510
TypeMaison de pays
Surface86.00
Séjour23
Superficie du terrain08 a 11 ca
Terrasse6
Pièces3
Description des pièces • Cuisine avec placards (accès jardin), 22,94 m²
• Séjour avec cheminée (foyer ouvert), 23,29 m²
• Dégagement avec placard, 8,28 m²
• Chambre avec dressing, 10,14 m²
• Chambre, 11,60 m²
• Débarras, 2,73 m²
• Salle de bains, 5,57 m²
• Toilettes indépendant, 1,67 m²
• Combles,
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage accolé
ToitureTuiles plates et mécaniques
AutresCheminée
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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