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2B CONSEIL
 3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val
02 38 51 96 37
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Maison de pays 5 pièces, dans rue calme

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    • > Maison maison de pays VM618

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    Maison maison de pays Vienne-en-Val 94.00 m²
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    Les points forts :
    • Idéalement placée, proche du centre bourg
    • 3 chambres dont 1 parentale avec salle d'eau
    • Joli terrain clos de plus de 700 m²
    • Dépendances
    • Beaucoup de cachet
    A Vienne en Val, dans une rue idéalement placée proche du centre bourg, maison de pays rénovée et de 5 pièces principales, avec beaucoup de cachet.
    Elle possède une entrée avec placards ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois, un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier-buanderie, trois chambres dont une parentale avec salle d’eau, un dressing ou bureau, une salle de bains et un débarras.
    Vous apprécierez dans cette maison des années 50, les espaces de rangements, les commodités au rez-de-chaussée et son agréable terrain clos de plus de 700 m² avec une terrasse bien exposée et des dépendances (garage accolé avec grenier, local chaufferie et d’autres abris).
    Un réel charme avec ses cheminées, ses briques, ses poutres, sa décoration et ses ambiances chaleureuses.
     A voir absolument !

    Annexes :
    - Garage accolé avec grenier 16,78 m²
    - Abri/ Cabanon 10,64 m²
    - local chaufferie
    VM618LEBONCONSEIL
    Vendu
    RéférenceVM618
    VilleVienne-en-Val 45510
    TypeMaison de pays
    Surface94.00 m²
    Séjour25 m²
    Superficie du terrain07 a 11 ca
    Pièces5
    Description des pièces • Entrée avec placard, 4,34 m²
    • Salle à manger avec poêle à bois, 10,19 m²
    • Cuisine ouverte aménagée et équipée (Four, plaque, hotte, réfrigérateur), 7,80 m²
    • Cellier-buanderie (ancien four à pain), 5,58 m²
    • Salon avec cheminée, 15,20 m²
    • Chambre avec cheminée, 15,02 m²
    • Toilettes , 1,28 m²
    • Salle d'eau, 2,88 m²
    • Palier, 1,16 m²
    • Chambre ( surface au sol 11,12 m²), 9,71 m²
    • Dégagement, 5,06 m²
    • Salle de bains avec toilettes , 3,72 m²
    • Bureau/Dressing (surface au sol 8,27 m²), 3,48 m²
    • Débarras, 2,31 m²
    • Chambre (surface au sol 15,40 m²), 12,17 m²
    Chambres3
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    Epoque, année1948   Ancien
    État généralEn bon état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionNord-Ouest
    ChauffageGaz
    De ville
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1   Garage accolé
    ToitureTuiles mécaniques
    AutresCheminée
    Taxe foncière450 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 214
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 50
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.