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2B CONSEIL
 3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val
02 38 51 96 37
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06 22 88 90 52

Duplex de 2 pièces, dans résidence sécurisée

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    Duplex La Ferté-Saint-Aubin 43 m²
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    Les points forts :
    • Ville dynamique
    • Entièrement rénové
    • Parking privatif
    • Chambre spacieuse
    • Résidence sécurisée
    A 20 minutes d'Orléans, dans ville dynamique avec toutes les commodités, charmant appartement en duplex de 2 pièces principales, entièrement rénové.
    Séjour avec coin cuisine, une chambre spacieuse et salle d'eau avec wc. 
    Terrasse et parking privés. 
    Résidence sécurisée avec un emplacement idéal pour les promenades en bord de rivière et les parcs.
    Loyer estimé : Environ 450 €/ mois
    Taux de rentabilité : Environ 6 %
    Idéal 1er achat ou investisseur !


    Annexes :
    - Parking
    VA246LEBONCONSEIL
    Vendu
    RéférenceVA246
    VilleLa Ferté-Saint-Aubin 45240
    Type d'appartementDuplex
    Surface43.00 m²
    Séjour23 m²
    Pièces2
    Description des pièces • Séjour avec coin cuisine (+ hotte), 23,04 m²
    • Palier, 1,71 m²
    • Salle d'eau avec wc, 3,34 m²
    • Chambre avec penderie, 15 m²
    Chambres1   avec penderie
    Salle d'eau1   avec wc
    WC1
    État généralEn excellent état
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesBois, Double vitrage
    ExpositionSud-Est
    Stationnement ext.1   1 parking
    AutresDigicode
    Interphone
    Portail motorisé
    Taxe foncière554 €/an
    Taxe d'habitation308 €/an
    Précisions financières50 € de charges mensuelles pour l'eau, la copropriété et les ordures ménagères Loyer estimé d'environ 450 €uros
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 268
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 13
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    2B CONSEIL
    3 route d'Orléans
    45510 Vienne-en-Val

    Téléphone : 02 38 51 96 37
    E-mail : [email protected]