Duplex de 2 pièces, dans résidence sécurisée

Les points forts :

Ville dynamique
Entièrement rénové
Parking privatif
Chambre spacieuse
Résidence sécurisée

A 20 minutes d'Orléans, dans ville dynamique avec toutes les commodités, charmant appartement en duplex de 2 pièces principales, entièrement rénové.

Séjour avec coin cuisine, une chambre spacieuse et salle d'eau avec wc.

Terrasse et parking privés.

Résidence sécurisée avec un emplacement idéal pour les promenades en bord de rivière et les parcs.

Loyer estimé : Environ 450 €/ mois

Taux de rentabilité : Environ 6 %

Idéal 1er achat ou investisseur !

Annexes :
- Parking

VA246LEBONCONSEIL

Vendu

Référence	VA246
Ville	La Ferté-Saint-Aubin 45240
Type d'appartement	Duplex
Surface	43.00 m²
Séjour	23 m²
Pièces	2
Description des pièces	• Séjour avec coin cuisine (+ hotte), 23,04 m² • Palier, 1,71 m² • Salle d'eau avec wc, 3,34 m² • Chambre avec penderie, 15 m²
Chambres	1 avec penderie
Salle d'eau	1 avec wc
WC	1
Étage	RDC
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Sud-Est
Stationnement ext.	1 1 parking
Autres	Digicode Interphone Portail motorisé
Taxe foncière	554 €/an
Taxe d'habitation	308 €/an
Précisions financières	50 € de charges mensuelles pour l'eau, la copropriété et les ordures ménagères Loyer estimé d'environ 450 €uros

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 268

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

C : 13

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 route d'Orléans
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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