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2B CONSEIL
 3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val
02 38 51 96 37
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06 22 88 90 52

Villa 9 pièces avec plan d'eau

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  • Maison Individuelle en vente Villemurlin
    • > Maison individuelle VM514

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    A voir absolument
    Maison individuelle Villemurlin 192 m²
    306 000 €
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    Les points forts :
    • Agréable terrain boisé avec plan d'eau
    • Bel espace de vie lumineux
    • Près de 200 m² habitable
    • 6 chambres + bureau
    • Aucun travaux à prévoir
    Dans un petit village Solognot, à 10 minutes de Sully sur Loire et 30 minutes de l’autoroute A71, grand pavillon de 9 pièces principales, en excellent état.
    Entrée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine entièrement aménagée et équipée, buanderie, salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, 6 chambres confortables, bureau, pièce palière et salle d’eau.
    Cette villa, idéalement située, propose un terrain en partie boisé de près de 5 500 m² avec plan d’eau, un garage attenant et une agréable terrasse conviviale et familiale.
    De beaux volumes (près de 200 m² habitable), de nombreux rangements, des équipements modernes (alarme, portail motorisé…), une décoration soignée, des matériaux nobles et biens d’autres points forts agrémentent cette maison.
    À voir absolument !

    Annexes :
    - Garage attenant 34,48 m²
    - Terrasse avec pergola
    - Plan d eau
    - Cave 5 m²
    VM514LEBONCONSEIL
    Mandat N° 299. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
    RéférenceVM514
    VilleVillemurlin 45600
    TypeIndividuelle
    Surface192.00 m²
    Séjour49 m²
    Superficie du terrain5496 m² soit 54 a
    Pièces9
    Description des pièces • Entrée avec placard (ouverte sur séjour), 7.62 m²
    • Séjour, 41.13 m²
    • Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle), 13.83 m²
    • Buanderie, 8.92 m²
    • Dégagement, 4.44 m²
    • Chambre avec placard, 11.67 m²
    • Chambre avec placard, 9.28 m²
    • Toilettes, 1.30 m²
    • Salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), 7.18 m²
    • Pièce palière, 7.91 m²
    • Salle d'eau avec toilettes, 4.93 m²
    • Dégagement, 2.61 m²
    • Bureau/ chambre d'appoint (13 m² au sol), 9.9 m²
    • Dressing, 4.55 m²
    • Dégagement, 4.61 m²
    • Chambre avec dressing (20.71 m² au sol), 13.68 m²
    • Chambre (16.39 m² au sol) , 9.84 m²
    • Chambre (13.36 m² au sol), 9.58 m²
    • Chambre (34 m² au sol), 18.63 m²
    Chambres6   + bureau
    Niveaux2
    Salle de bains1   Baigoire + douche à l'italienne
    Salle d'eau1
    WC2
    Epoque, année1981
    État généralEn bon état
    VueCampagne
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesBois, Double vitrage
    AssainissementIndividuel
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1   Garage attenant
    ToitureTuiles
    AutresPortail motorisé
    Système d'alarme
    Taxe foncière750 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE en cours
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES en cours
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    2B CONSEIL
    3 route d'Orléans
    45510 Vienne-en-Val

    Téléphone : 02 38 51 96 37
    E-mail : [email protected]