Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Maison individuelle Viglain 92.00 m²
169 000 €
169 000 €
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Les points forts :
  • Dans rue calme, proche du centre bourg
  • Bel espace de vie lumineux
  • Garage indépendant et sous-sol total
  • Agréable terrain clos et aménagé de plus de 1000 m²
  • En excellent état
Dans une commune avec commerces, services, médecin et école, à 10 minutes de Tigy et de Sully sur Loire, maison sur sous-sol total et de 5 pièces principales, située à deux pas du centre bourg.
Elle comprend un bel espace de vie très lumineux avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables, un bureau de plus de 20 m², une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et un atelier.
L’ensemble sur un agréable terrain clos, aménagé et sans vis-vis de plus de 1 000 m² avec terrasse, bassin, puits et garage indépendant de près de 40 m².
Elle possède de nombreux atouts, une vue sur la campagne environnante, des espaces de rangement, une décoration soignée, des pièces lumineuses et un excellent état intérieur comme extérieur.
A voir absolument !

Annexes :
- Garage indépendant 38 m²
VM720LEBONCONSEIL
Mandat N° 433. Honoraires inclus de 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
RéférenceVM720
VilleViglain 45600
TypeIndividuelle
Surface92.00
Séjour37
Superficie du terrain10.80 a
Pièces5
Description des pièces • Séjour, 28.76 m²
• Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, 8.14 m²
• Dégagement avec dressing, 3.52 m²
• Toilettes avec lave-mains , 1.12 m²
• Salle de bain (baignoire et douche), 5.67 m²
• Chambre, 10.76 m²
• Chambre, 11.50 m²
• Grenier, 7 m²
• Bureau, 22.33 m²
• Stationnement, 15.32 m²
• Buanderie/ atelier, 30.03 m²
Chambres2   + Bureau
Niveaux2
Salle de bains1   Baignoire et douche
WC1   Indépendant
Epoque, année1964
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Sous-sol et garage indépendant
ToitureTuiles mécanique
Taxe foncière539 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 395
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 route d'Orléans
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