Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Maison individuelle Viglain 73 m²
Les points forts :
  • Village avec services, écoles et commerces
  • Quartier calme et agréable
  • Espace de vie chaleureux
  • Dépendances
  • Terrain clos de près de 1500 m²
A quelques minutes de Tigy et Sully sur Loire, dans village avec écoles, services et commerces, charmant pavillon de plain-pied et de 4 pièces principales, situé au calme à deux pas du centre bourg, dans quartier agréable et sans issue.
Entrée, espace de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une jolie terrasse bien exposée à l’abri des regards, 2 chambres, salle d’eau et grenier aménageable pour pièces supplémentaires.
L'ensemble sur près de 1 500 m² de terrain clos, arboré et sans vis-à-vis avec dépendances (garage attenant, pièce de stockage-atelier, cave, abri de jardin).
Maison fonctionnelle avec pièces utiles et rangements agrémentant le confort au quotidien.
Electricité refaite, menuiseries PVC récentes.
Habitable de suite, à visiter rapidement !

Annexes :
- Garage accolé 24.05 m²
- Pièce de stockage, atelier, cave 17.20 m²
- Abri de jardin
VM544LEBONCONSEIL
Vendu
RéférenceVM544
VilleViglain 45600
TypeIndividuelle
Surface73.00
Séjour35
Superficie du terrain1495 m² soit 14 a
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 7.73 m²
• Séjour avec cheminée insert, 27.52 m²
• Cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), 8.09 m²
• Dégagements, 3.05 m²
• Chambre avec placards, 9 m²
• Chambre avec placards, 12 m²
• Salle d'eau , 3.31 m²
• Toilettes indépendant, 1.15 m²
• Placard buanderie, 1 m²
• Grenier aménageable,
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage accolé
ToitureTuiles mécaniques
AutresCheminée
Taxe foncière540 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 404
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 88
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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