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2B CONSEIL
 3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val
02 38 51 96 37
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06 22 88 90 52
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Pavillon de plain-pied 4 pièces, habitable de suite

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    Nouveauté
    Maison individuelle Vienne-en-Val 90 m²
    180 000 €
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    Les points forts :
    • Commune à 20 minutes d'Orléans
    • 3 chambres voir 4 possibles
    • Dépendances
    • Terrain agréable de près de 700 m²
    • Divers équipements et automatismes
    Dans une commune avec écoles et commerces, à 20 minutes d’Orléans sud, maison de plain-pied, de 4 pièces principales et d’environ 90 m² habitable.
    Entrée avec rangements, cuisine entièrement aménagée et équipée, séjour lumineux avec cheminée insert, 3 chambres avec placards intégrés, salle d’eau et une partie grenier pouvant apporter un potentiel supplémentaire en aménageant un bureau ou chambre d’appoint.
    L'ensemble sur un joli terrain agréablement paysagé, arboré, clos et sans vis-à-vis de près de 700 m² avec terrasse, garage attenant, cave et un abri voiture/ bûcher.
    Ce pavillon possède divers équipements et automatismes : Pompe à chaleur (climatisation réversible), volet roulant électrique sur baie, store électrique sur terrasse, porte de garage motorisée, système d’alarme, vitrages phoniques, etc…
    Habitable de suite, à voir absolument !

    Annexes :
    - Garage attenant avec coin buanderie et porte motorisée ( 13.70 m²
    - Cave en sous-sol 6.65 m²
    VM672LEBONCONSEIL
    Mandat N° 410. Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
    RéférenceVM672
    VilleVienne-en-Val 45510
    TypeIndividuelle
    Surface90.00 m²
    Séjour28 m²
    Superficie du terrain681 m²
    Pièces4
    Description des pièces • Entrée avec placards intégrés, 6.99 m²
    • Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde), 13.94 m²
    • Séjour avec cheminée insert, 27.79 m²
    • Toilettes, 1.01 m²
    • Dégagement, 3.84 m²
    • Salle d'eau avec placard, 3.27 m²
    • Chambre avec placards intégrés, 14.31 m²
    • Chambre avec 1 placard intégré, 9.82 m²
    • Chambre avec placards intégrés, 8.56 m²
    • Grenier aménageable (au dessus du garage : Idéal garage ou chambre d'appoint), 13.70 m²
    Chambres3
    Salle d'eau1
    WC1   Indépendant
    Epoque, année1981
    État généralEn bon état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionOuest
    ChauffageElectrique
    Pompe à chaleur
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1   Garage attenant
    Stationnement ext.1   Abri véhicule
    ToitureTuiles mécaniques
    AutresCheminée
    Système d'alarme
    Volets électriques
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F : 420
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 21
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    3 route d'Orléans
    45510 Vienne-en-Val

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    E-mail : [email protected]