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2B CONSEIL
 3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val
02 38 51 96 37
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06 22 88 90 52
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Grand pavillon 8 pièces, dans rue calme

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    Maison individuelle Vienne-en-Val 144 m²
    224 400 €
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    Les points forts :
    • Dans rue calme, à proximité du centre bourg
    • Bel espace de vie lumineux
    • 5 chambres
    • Charmant terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
    • Idéal famille avec enfants
    Dans commune avec commerces, services et écoles, grande maison de 8 pièces principales et de plus de 140 m² habitable, située dans une rue calme, proche du centre bourg et idéal pour famille avec enfants.
    Entrée sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, cuisine américaine aménagée et équipée, belle véranda, cellier/ buanderie, salle de bains et cinq chambres confortables dont une avec salle d’eau et une autre avec un dressing ou bureau.
    L’ensemble sur un charmant terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d’environ 620 m² avec une terrasse exposée à l’Est, un garage attenant et un abri de jardin.
    Ce pavillon très fonctionnel possède de nombreux atouts comme les commodités au rez-de-chaussée, de beaux volumes et quelques équipements supplémentaires.
    Pas de travaux à prévoir, à voir absolument !

    Annexes :
    - Garage attenant 24,90 m²
    - Terrasse
    - Poulaillier
    - Abri de jardin
    VM670LEBONCONSEIL
    Mandat N° 409. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
    RéférenceVM670
    VilleVienne-en-Val 45510
    TypeIndividuelle
    Surface144.00 m²
    Séjour41 m²
    Superficie du terrain620 m²
    Pièces8
    Description des pièces • Entrée, 7,07 m²
    • Séjour avec cheminée insert, 29,64 m²
    • Cuisine américaine aménagée et équipée (Four, plaque, hotte), 11,68 m²
    • Cellier/buanderie (accès garage), 6,20 m²
    • Véranda , 10,50 m²
    • Chambre parentale avec salle d'eau, 14,36 m²
    • Dégagement, 1,49 m²
    • Toilettes, 0,71 m²
    • Palier + dégagement, 5,12 m²
    • Chambre, 15,54 m²
    • Chambre, 10,54 m²
    • Chambre, 10,49 m²
    • Chambre avec bureau ou dressing, 15,73 m²
    • Salle de bains , 4,06 m²
    • Toilettes, 0,99 m²
    Chambres5
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2   Indépendant
    Epoque, année2003   Récent
    État généralEn bon état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionOuest
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesBois, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1   Garage attenant
    ToitureTuiles mécaniques
    Taxe foncière738 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 229
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 10
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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