Pavillon 6 pièces de plain-pied, quartier calme

Les points forts :

A 25 minutes d'Orléans
Plain-pied dans quartier calme
De beaux espaces de vie
3 chambres
En excellent état

A 25 minutes d'Orléans, dans commune avec commerces et écoles, pavillon de plain-pied et de 6 pièces principales, en excellent état.

Entrée sur un bel espace de vie d'environ 37 m² avec cuisine aménagée, véranda de près de 25 m², 3 chambres, salle d'eau, buanderie et garage attenant.

L'ensemble sur plus de 900 m² de terrain clos et sans vis-à-vis avec un garage indépendant supplémentaire et une cave.

Décoration récente, quartier calme et agréable.
Aucun travaux à prévoir, à voir absolument !

Annexes :
- Garage attenant avec grenier 23,16 m²
- Garage independant 27,13 m²
- Cave (sous véranda) 12,43 m²

VM574LEBONCONSEIL

Vendu

Référence	VM574
Ville	Vienne-en-Val 45510
Type	Individuelle
Surface	114.00 m²
Séjour	37 m²
Superficie du terrain	09 a 10 ca
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée/ dégagement, 7,94 m² • Séjour, 25,86 m² • Cuisine ouverte aménagée, 11,21 m² • Véranda, 24,94 m² • Buanderie, 4,02 m² • Chambre, 9,71 m² • Chambre, 12,60 m² • Chambre, 12,43 m² • Salle d'eau , 4,10 m² • Toilettes, 1,23 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1979
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Toiture	Tuiles mécaniques (En bon état)
Taxe foncière	520 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 244

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

C : 14

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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