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2B CONSEIL
 3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val
02 38 51 96 37
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06 31 31 26 01
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Grand Pavillon 8 pièces sur sous-sol total

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    Maison individuelle Vienne-en-Val 185.00 m²
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    Les points forts :
    • A proximité du centre bourg
    • Sous-sol total d'environ 250 m²
    • 5 chambres spacieuses
    • Terrasse de plus de 110 m²
    • Terrain clos et arboré de près de 1 700 m²
    A proximité du centre bourg de Vienne en Val, commune avec commerces et écoles à 20 minutes d’Orléans Sud, grande maison de maçon de 8 pièces principales sur sous-sol total.
    Véranda lumineuse, séjour d’environ 50 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse surélevée de plus de 110 m² et 5 chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing et salle d’eau meublée avec douche à l’italienne).
    Cette habitation de 185 m² est érigée sur un sous-sol total d'environ 250 m² comprenant des stationnements, une chaufferie, une buanderie, une cave et une immense salle de stockage ou de réception.
    L’ensemble sur un terrain clos et arboré de près de 1 700 m² avec cabanon et puits.
    Elle possède de beaux volumes, de nombreux rangements,  toutes les commodités au rez-de-chaussée et divers automatismes et équipements qui sauront agrémenter le quotidien des futurs acheteurs : Portail, porte et volets électriques, chauffage central au gaz de ville, interphone…
    A visiter rapidement !

    Annexes :
    - Cabanon
    VM499LEBONCONSEIL
    Vendu
    RéférenceVM499
    VilleVienne-en-Val 45510
    TypeIndividuelle
    Surface185.00 m²
    Séjour50 m²
    Superficie du terrain16 a 97 ca
    Terrasse114 m²
    Pièces8
    Description des pièces • Véranda, 31,72 m²
    • Séjour avec insert, 49,65 m²
    • Cuisine aménagée et équipée, 17,46 m²
    • Toilettes, 1,43 m²
    • Chambre avec dressing, 9,95 m²
    • Salle d'eau meublée (douche à l'italienne), 5,66 m²
    • Dégagement, 7,07 m²
    • Chambre (23.12 m² au sol), 16,39 m²
    • Salle de douche, 2,01 m²
    • Toilettes, 1,12 m²
    • Chambre, 11,97 m²
    • Chambre, 11,90 m²
    • Cabinet de toilette, 3,49 m²
    • Chambre avec placards (17,56 m² au sol), 15,26 m²
    • Sous-sol : Stationnements, buanderie, chaufferie, cave, toilettes et salle), 250 m²
    Chambres5
    Niveaux3
    Salle d'eau2
    WC3
    Epoque, année1966
    État généralEn bon état
    VueDégagée
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageBois
    Gaz
    De ville
    OuverturesBois/PVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.3
    ToitureTuiles mécaniques
    AutresCheminée
    Interphone
    Portail motorisé
    Volets électriques
    PiscineNon
    Taxe foncière825 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 195
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 45
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    2B CONSEIL
    3 route d'Orléans
    45510 Vienne-en-Val

    Téléphone : 02 38 51 96 37
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.