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2B CONSEIL
 3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val
02 38 51 96 37
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45510 Vienne-en-Val

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06 22 88 90 52
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Pavillon 5 pièces sur sous-sol total

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    Maison individuelle Vienne-en-Val 91.00 m²
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    Les points forts :
    • Quartier calme
    • Sous-sol total
    • 3 chambres + 1 bureau
    • Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
    • En excellent état

    Dans un quartier calme de la commune de Vienne en Val, village en pleine expansion avec commerces et écoles, à 20 minutes d'Orléans sud, pavillon sur sous-sol total de 5 pièces principales en excellent état.

    Cette maison offre un lumineux séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et une salle d'eau avec douche balnéo.

    Le sous-sol très fonctionnel offre de belles possibilités d’aménagements : Bureau avec point d’eau, cave, atelier, buanderie, stockage et stationnement.

    L'ensemble sur un terrain de plus de 700 m² entièrement clos, paysagé (dont beaucoup d’arbres fruitiers) et sans vis-à-vis avec une terrasse orientée plein sud.

    Menuiseries de qualité, électricité refaite, toiture révisée, store électrique, porte automatique…

    Aucun travaux à prévoir, à visiter absolument !

    VM402LEBONCONSEIL
    Vendu
    RéférenceVM402
    VilleVienne-en-Val 45510
    TypeIndividuelle
    Surface91.00 m²
    Séjour33 m²
    Superficie du terrain712 m²
    Terrasse22 m²
    Pièces5
    Description des pièces • Séjour, 32,56 m²
    • Dégagement, 7,41 m²
    • Cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque, hotte), 12,55 m²
    • Chambre, 12,22 m²
    • Salle d'eau, 6,02 m²
    • Toilettes, 1,65 m²
    • Chambre, 9,54 m²
    • Chambre , 9,44 m²
    • Pièce de rangement/ dégagement, 20,40 m²
    • Bureau (avec point d'eau), 15,17 m²
    • Cave, 16,13 m²
    • Garage, 33,20 m²
    • Atelier, 10,22 m²
    • Toilettes, 1,98 m²
    • Buanderie, 10,21 m²
    Chambres3
    Niveaux2
    Salle d'eau1
    WC1   Indépendant
    Epoque, année1979
    État généralEn excellent état
    VueJardin, terrasse
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    Stationnement int.1   2 places en sous-sol
    ToitureTuiles mécaniques (En bon état)
    Taxe foncière700 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 322
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 19
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    2B CONSEIL
    3 route d'Orléans
    45510 Vienne-en-Val

    Téléphone : 02 38 51 96 37
    E-mail : [email protected]