Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Maison individuelle Vienne-en-Val 91.00 m²
Les points forts :
  • Quartier calme
  • Sous-sol total
  • 3 chambres + 1 bureau
  • Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
  • En excellent état

Dans un quartier calme de la commune de Vienne en Val, village en pleine expansion avec commerces et écoles, à 20 minutes d'Orléans sud, pavillon sur sous-sol total de 5 pièces principales en excellent état.

Cette maison offre un lumineux séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et une salle d'eau avec douche balnéo.

Le sous-sol très fonctionnel offre de belles possibilités d’aménagements : Bureau avec point d’eau, cave, atelier, buanderie, stockage et stationnement.

L'ensemble sur un terrain de plus de 700 m² entièrement clos, paysagé (dont beaucoup d’arbres fruitiers) et sans vis-à-vis avec une terrasse orientée plein sud.

Menuiseries de qualité, électricité refaite, toiture révisée, store électrique, porte automatique…

Aucun travaux à prévoir, à visiter absolument !

VM402LEBONCONSEIL
Vendu
RéférenceVM402
VilleVienne-en-Val 45510
TypeIndividuelle
Surface91.00
Séjour33
Superficie du terrain07 a 12 ca
Terrasse22
Pièces5
Description des pièces • Séjour, 32,56 m²
• Dégagement, 7,41 m²
• Cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque, hotte), 12,55 m²
• Chambre, 12,22 m²
• Salle d'eau, 6,02 m²
• Toilettes, 1,65 m²
• Chambre, 9,54 m²
• Chambre , 9,44 m²
• Pièce de rangement/ dégagement, 20,40 m²
• Bureau (avec point d'eau), 15,17 m²
• Cave, 16,13 m²
• Garage, 33,20 m²
• Atelier, 10,22 m²
• Toilettes, 1,98 m²
• Buanderie, 10,21 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1979
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   2 places en sous-sol
ToitureTuiles mécaniques (En bon état)
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 322
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val

Téléphone : 02 38 51 96 37
E-mail : [email protected]