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2B CONSEIL
 3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val
02 38 51 96 37
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06 31 31 26 01
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Pavillon 6 pièces dans rue calme

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    Maison individuelle Vienne-en-Val 120 m²
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    Les points forts :
    • A deux pas du centre bourg
    • Bel espace de vie avec cheminée insert
    • 4 chambres
    • Combles aménageables
    • Jardin paysagé avec grande terrasse

    A deux pas du centre bourg de Vienne en Val, dans rue calme, pavillon de 6 pièces principales en excellent état.

    Entrée, bel espace de vie lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée avec piano de cuisine, 4 chambres, salle de bains et combles aménageables de plus de 50 m².

    L’ensemble sur un joli terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis de plus de 1 000 m² avec garage attenant, abri de jardin et portail automatique.

    Une très belle pergola agrémente une grande terrasse (environ 100 m²) exposée plein sud.

    Un très beau potentiel d’agrandissement, un agencement très fonctionnel, toutes les commodités au rez-de-chaussée, des rangements et une décoration moderne.

    Habitable de suite sans aucun travaux, à voir absolument !



    Annexes :
    - Abri de jardin avec dalle en béton
    VM348LEBONCONSEIL
    Vendu
    RéférenceVM348
    VilleVienne-en-Val 45510
    TypeIndividuelle
    Surface120.00 m²
    Séjour43 m²
    Superficie du terrain10 a 43 ca
    Terrasse100 m²
    Pièces6
    Description des pièces • Entrée, 3.51 m²
    • Séjour avec insert, 12.01 m²
    • Cuisine aménagée avec plaque (piano) et hotte, 9.87 m²
    • Dégagement, 6.23 m²
    • Chambre 1 avec placards, 10.40 m²
    • Toilettes avec lave-mains, 1.5 m²
    • Salle de bain (baignoire et douche), 7.49 m²
    • Chambre 2 , 13.39 m²
    • Chambre 3 avec placards, 10.31 m²
    • Chambre 4 (20,65 m² au sol), 15.09 m²
    • Combles aménageables, 53 m²
    Chambres4
    Niveaux2
    Salle de bains1
    WC1
    Epoque, année2000
    État généralEn bon état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionOuest
    ChauffageElectrique
    Bois
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée, Indépendante
    Stationnement int.1   Garage attenant
    ToitureTuiles mécaniques (En bon état)
    AutresCheminée
    Portail motorisé
    Taxe foncière650 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 223
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 11
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    2B CONSEIL
    3 route d'Orléans
    45510 Vienne-en-Val

    Téléphone : 02 38 51 96 37
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.