Grand pavillon 8 pièces, proche écoles

Les points forts :

Proche écoles et commerces
Bel espace de vie
5 chambres
Toutes commodités au Rez-de-chaussée
Chauffage gaz de ville + poêle à bois

Proche des écoles et des commodités, pavillon très confortable de plus de 140 m² habitable.

Entrée avec rangements, pièce à vivre de plus de 40 m² avec poêle à bois et cuisine américaine aménagée, bureau, 5 chambres avec rangements, pièce palière, salle de bains et salle d'eau.

L'ensemble sur un terrain clos et sans vis-à-vis avec terrasse et abri de jardin.

Chauffage gaz de ville, commodités au rez-de-chaussée.

Idéal famille avec enfants, à visiter sans tarder !

Annexes :
- Terrasse 30 m²
- Abri de jardin

VM218LEBONCONSEIL

Vendu

Référence	VM218
Ville	Vienne-en-Val 45510
Type	Individuelle
Surface	140.00 m²
Séjour	42 m²
Superficie du terrain	06 a 35 ca
Terrasse	30 m²
Pièces	8
Description des pièces	• Entrée et dégagement avec placard, 11.02 m² • Séjour, 32.29 m² • Cuisine aménagée, 9.95 m² • Toilette, 1.08 m² • Salle de bains, 5.45 m² • Chambre avec placard, 12.79 m² • Bureau ou chambre, 8.37 m² • Bureau, 7.92 m² • Pièce palière, 10.26 m² • Chambre avec placard, 8.64 m² • Chambre avec placard, 9.45 m² • Chambre + dressing avec placard, 17.05 m² • Salle d' eau avec wc, 6.20 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1976
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Gaz Bois De ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Américaine
Toiture	Tuiles mécaniques (en bon état)
Autres	Cheminée
Taxe foncière	759 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

C : 144

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

D : 25

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val

Téléphone : 02 38 51 96 37
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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