Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
Biens similaires :
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Maison individuelle Tigy 174.00 m²
265 200 €
265 200 €
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Les points forts :
  • Dans rue agréable, à proximité des commodités
  • Très beaux espaces de vie lumineux
  • 4 chambres confortables + bureau ou salle de jeu
  • Terrain clos, boisé et sans vis-à-vis de plus de 2 100 m²
  • Habitable de suite sans travaux
A 20 min d’Orléans Sud, dans commune avec commerces, services, écoles et collège, venez découvrir cette spacieuse maison traditionnelle de 7 pièces principales, en très bon état intérieur comme à l’extérieur.
Située dans une rue calme et agréable avec peu de voisinage, cette maison de près de 175 m² habitables se compose d’une entrée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² avec un insert à pellets et une cuisine entièrement aménagée, un grand cellier-buanderie de près de 30 m², quatre chambres dont une avec salle d’eau et trois avec dressing, une pièce palière avec rangements pouvant faire office de bureau ou salle de jeux et une seconde salle d’eau.
L’ensemble sur un grand terrain clos, aménagé et en partie boisé de plus de 2 100 m² avec dépendances (double garage avec portes motorisées, mezzanine et partie atelier, un grand abri de jardin), un bassin d’agrément et une terrasse ensoleillée toute la journée et à l’abri des regards.
Fonctionnelle et habitable de suite sans aucun travaux, elle offre de nombreux atouts (beaux volumes, nombreux rangements, pièces lumineuses, commodités au rez-de-chaussée) et divers équipements dont des panneaux solaires, le portail électrique et un forage.
Idéal pour famille avec enfants, à visiter absolument !

Annexes :
- Double garage + atelier (indépendant) 49,26 m²
- Abri de jardin 18 m²
VM716LEBONCONSEIL
Mandat N° 434. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
RéférenceVM716
VilleTigy 45510
TypeIndividuelle
Surface174.00
Séjour61
Superficie du terrain21.72 a
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 10,36 m²
• Séjour avec insert à pellets et cuisine ouverte aménagée (+hotte), 61,72 m²
• Cellier/ buanderie, 27,12 m²
• Toilettes avec lave mains, 1,69 m²
• Chambre parentale, 12,24 m²
• Salle d'eau (dans chambre parentale), 4,30 m²
• Palier avec rangements, 5,15 m²
• Chambre avec dressing et mezzanine (12,90 m² au sol), 8,23 m²
• Chambre avec 2 dressings (24,42 m² au sol), 16,60 m²
• Bureau (pièce passante) avec dressing/ débarras, 10 m²
• Salle d'eau avec toilettes, 4,57 m²
• Chambre avec rangements (19,79 m² au sol), 12,35 m²
Chambres4   + bureau
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1993
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Double garage indépendant
ToitureTuiles mécaniques
AutresCheminée
Portail motorisé
Volets électriques
Taxe foncière649 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 178
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val

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