Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 31 31 26 01
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A voir absolument
Maison individuelle Sennely 132 m²
234 600 €
234 600 €
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Les points forts :
  • Dans une impasse, proche centre bourg
  • Village Solognot
  • 4 chambres spaciauses
  • Rénovation complète
  • Terrain constructible
Dans un village typiquement Solognot, avec commerces de proximité et école, maison de plain-pied de 6 pièces principales et de plus de 130 m² habitables, entièrement rénovée et située dans une impasse au calme.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 4 chambres confortables, d'une buanderie/ chaufferie et d'une salle de bains avec baignoire et douche.
Son terrain de plus de 2 000 m² clos, paysagé, constructible et sans aucun vis-à-vis possède 2 terrasses couvertes et des dépendances (chalet d'amis, garage indépendant avec partie atelier et 2 carports).
Venez découvrir cette maison très lumineuse, fonctionnelle, avec de beaux volumes, de nombreux rangements, divers équipements et des matériaux de qualité.
Pour les amoureux du calme et de la nature, à voir absolument !

Annexes :
- Garage indépendant (avec partie atelier) 50 m²
- Chalet d\'amis 16 m²
- Kiosque avec terrasse bois
- Carport aluminium (dalle béton)
- Carport bois
- Abri de jardin
VM774LEBONCONSEIL
Mandat N° 457. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
RéférenceVM774
VilleSennely 45240
TypeIndividuelle
Surface132.00
Séjour30
Superficie du terrain20 a 66 ca
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 7,48 m²
• Séjour avec cheminée insert, 30,63 m²
• Cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-onde), 13,25 m²
• Dégagement avec dressing, 12,67 m²
• Chaufferie/ buanderie, 9 m²
• Salle de bains (douche et baignoire) avec WC, 8,77 m²
• Toilettes, 1,35 m²
• Chambre avec placards intégrés, 15,04 m²
• Chambre, 9 m²
• Chambre, 12,12 m²
• Chambre, 10,26 m²
• Penderie/ débarras, 2,71 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1   Baignoire et douche
WC2
Epoque, année1967
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage indépendant
Stationnement ext.2   Carports
IsolationLaine de roche projetée
ToitureTuiles mécaniques
AutresCheminée
Portail motorisé
Système d'alarme
Taxe foncière625 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 183
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 41
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 route d'Orléans
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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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