Grand pavillon moderne de 7 pièces

Les points forts :

Construction récente de qualité
4 chambres + bureau et mezzanine
Bel espace de vie avec insert
Commodités en rez-de-chaussée
Luminosité et modernité

Entre Vienne en Val et Jargeau, dans village avec école, au calme, très belle villa récente et moderne de 7 pièces principales et de près de 180 m² habitable.

Entrée sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 60 m² avec cheminée insert et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne), mezzanine, bureau, dressing, salle de bains (baignoire et douche), cellier et très grande buanderie/ chaufferie.

L’ensemble sur joli terrain de belle taille avec grande terrasse bien exposée, abri de jardin et garage attenant avec porte automatique et grenier.

De très belles prestations pour cette maison de qualité : Climatisation, chauffage au sol (gaz de ville), volets électriques, aspiration intégrée et centralisée, prises home cinéma, nombreux rangements, commodités au rez-de-chaussée, peu énergivore, pièces volumineuses et lumineuses, décoration moderne…

En excellent état pour une installation immédiate avec votre famille.

A voir absolument !

Annexes :
- Garage attenant 26,97 m²
- Abri jardin 12,00 m²

VM300LEBONCONSEIL

Vendu

Référence	VM300
Ville	Ouvrouer-les-Champs 45150
Type	Individuelle
Surface	176.00 m²
Séjour	60 m²
Superficie du terrain	08 a 56 ca
Pièces	7
Description des pièces	• Séjour avec cheminée insert, 48,81 m² • Cuisine ouverte aménagée et équipée, 11,64 m² • Cellier, 4,30 m² • Suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), 19,36 m² • Toilettes avec lave-mains, 1,41 m² • Chaufferie / Buanderie, 14,31 m² • Mezzanine, 19,00 m² • Chambre avec placards (18,63 m² au sol), 11,71 m² • Salle de bains (douche et baignoire) (10,38 m² au sol), 8,01 m² • Toilettes, 1,85 m² • Bureau (8,14 m² au sol), 5,83 m² • Dressing (6,50 m² au sol), 5,12 m² • Chambre avec dressing (15,51 au sol), 12,49 m² • Chambre avec placards (15,50 m² au sol, 12,65 m²
Chambres	4 + bureau et mezzanine
Niveaux	2
Salle de bains	1 Baignoire + douche
Salle d'eau	1 Douche à l'italienne
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2010 Récent
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Ouest
Chauffage	Au sol Bois Climatisation Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1 Garage attenant avec porte automatique et grenier
Stationnement ext.	1
Toiture	Ardoises (En bon état)
Autres	Cheminée Climatisation Volets électriques
Taxe foncière	800 €/an

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10 000 Troyes.

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