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2B CONSEIL
 3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val
02 38 51 96 37
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Grand pavillon moderne de 7 pièces

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    Maison individuelle Ouvrouer-les-Champs 176 m²
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    Les points forts :
    • Construction récente de qualité
    • 4 chambres + bureau et mezzanine
    • Bel espace de vie avec insert
    • Commodités en rez-de-chaussée
    • Luminosité et modernité

    Entre Vienne en Val et Jargeau, dans village avec école, au calme, très belle villa récente et moderne de 7 pièces principales et de près de 180 m² habitable.

    Entrée sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 60 m² avec cheminée insert et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne), mezzanine, bureau, dressing, salle de bains (baignoire et douche), cellier et très grande buanderie/ chaufferie.

    L’ensemble sur joli terrain de belle taille avec grande terrasse bien exposée, abri de jardin et garage attenant avec porte automatique et grenier.

    De très belles prestations pour cette maison de qualité : Climatisation, chauffage au sol (gaz de ville), volets électriques, aspiration intégrée et centralisée, prises home cinéma, nombreux rangements, commodités au rez-de-chaussée, peu énergivore, pièces volumineuses et lumineuses, décoration moderne…

    En excellent état pour une installation immédiate avec votre famille.

    A voir absolument !



    Annexes :
    - Garage attenant 26,97 m²
    - Abri jardin 12,00 m²
    VM300LEBONCONSEIL
    Vendu
    RéférenceVM300
    VilleOuvrouer-les-Champs 45150
    TypeIndividuelle
    Surface176.00 m²
    Séjour60 m²
    Superficie du terrain08 a 56 ca
    Pièces7
    Description des pièces • Séjour avec cheminée insert, 48,81 m²
    • Cuisine ouverte aménagée et équipée, 11,64 m²
    • Cellier, 4,30 m²
    • Suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), 19,36 m²
    • Toilettes avec lave-mains, 1,41 m²
    • Chaufferie / Buanderie, 14,31 m²
    • Mezzanine, 19,00 m²
    • Chambre avec placards (18,63 m² au sol), 11,71 m²
    • Salle de bains (douche et baignoire) (10,38 m² au sol), 8,01 m²
    • Toilettes, 1,85 m²
    • Bureau (8,14 m² au sol), 5,83 m²
    • Dressing (6,50 m² au sol), 5,12 m²
    • Chambre avec dressing (15,51 au sol), 12,49 m²
    • Chambre avec placards (15,50 m² au sol, 12,65 m²
    Chambres4   + bureau et mezzanine
    Niveaux2
    Salle de bains1   Baignoire + douche
    Salle d'eau1   Douche à l'italienne
    WC2   Indépendant
    Epoque, année2010   Récent
    État généralEn excellent état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionNord-Ouest
    ChauffageAu sol
    Bois
    Climatisation
    Gaz
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    Stationnement int.1   Garage attenant avec porte automatique et grenier
    Stationnement ext.1
    ToitureArdoises (En bon état)
    AutresCheminée
    Climatisation
    Volets électriques
    Taxe foncière800 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 105
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 15
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    2B CONSEIL
    3 route d'Orléans
    45510 Vienne-en-Val

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    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.