Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
Biens similaires :
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Maison individuelle Neuvy-en-Sullias 133 m²
219 300 €
219 300 €
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Les points forts :
  • Quartier calme et sans issue
  • Espace de vie de près de 70 m²
  • 3 chambres + salle de jeu + bureau
  • Terrain clos de plus de 1 000 m²
  • Aucun travaux à prévoir
A Neuvy-en-Sullias (45510), commune avec commerces de proximité et écoles, venez découvrir cette jolie maison récente (2011) et de 7 pièces principales, excellent état à l'intérieur comme à l'extérieur.
Elle se situe dans un quartier très calme, au fond d’une impasse et comprend plus de 130 m² habitable répartis pour une excellente optimisation des volumes et de fonctionnalité.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée semi-ouverte sur un espace de vie lumineux de près de 70 m² avec des espaces définis pour la salle à manger, le salon, la cuisine américaine aménagée et équipée et actuellement la salle de jeu (possibilité de transformer cette pièce en salon de lecture, bureau ou chambre supplémentaire), un cellier/ buanderie, une chambre avec dressing et une salle de bains.
A l’étage, une pièce palière avec rangements, un bureau ou débarras selon besoins, une salle d’eau et deux chambres avec dressing.
Cette maison possède un bel espace extérieur de plus de 1 000 m² clos et sans vis-à-vis avec terrasse carrelée d’environ 20 m² avec une belle exposition et une vue sur la campagne environnante et un grand chalet de jardin.
Il présente de nombreux atouts comme de multiples rangements, une décoration actuelle, les commodités au rez-de-chaussée et quelques équipements automatiques (volets, portail, visiophone…).
A visite s'impose !

Annexes :
- Chalet de jardin 20 m²
VM642LEBONCONSEIL
Mandat N° 381. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
RéférenceVM642
VilleNeuvy-en-Sullias 45510
TypeIndividuelle
Surface133.00
Séjour70
Superficie du terrain1090 m² soit 10 a
Terrasse20
Pièces7
Description des pièces • Séjour avec poêle à bois et rangements, 39,99 m²
• Salon/salle de jeux ouverte sur le séjour avec rangements, 14,46 m²
• Cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaque et hotte), 9,17 m²
• Arrière cuisine avec dressing + branchement buanderie, 5,23 m²
• Dégagement, 1,92 m²
• Chambre avec dressing, 9,99 m²
• Salle de bains avec rangements, 5,91 m²
• Entrée avec cage d'escalier ouverte sur le séjour, 6,03 m²
• Toilettes, 1,19 m²
• Chambre avec dressing, 10 m²
• Dressing ou bureau avec rangements, 5 m²
• Salle d'eau , 4 m²
• Toilettes avec lave-mains, 1,04 m²
• Pièce palière avec dressing, 9,5 m²
• Chambre avec dressing, 10 m²
Chambres3   + bureau ou salle de jeu + pièce palière
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2011   Récent
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles plates
AutresPortail motorisé
Visiophone
Volets électriques
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 219
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val

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