Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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A voir absolument
Maison individuelle Marcilly-en-Villette 130.00 m²
224 400 €
224 400 €
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Les points forts :
  • Au coeur des commerces
  • De beaux volumes
  • 4 chambres spacieuses
  • Cuisine entièrement aménagée et équipée
  • Grenier aménageable
  • Terrain clos d'env. 900 m² avec garages
A 20 minutes d’Orléans Sud, dans un village calme avec commerces et à l’orée de la Sologne, grand pavillon familial de 7 pièces principales, offrant une très belle superficie habitable de plus de 130 m².
Entrée par une véranda avec point d’eau confortable, donnant sur un espace de vie lumineux de près de 40 m² avec poêle électrique, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une seconde véranda exposée au sud, 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau dont une avec douche à l’italienne et un grenier aménageable pouvant offrir un bel aménagement supplémentaire afin d’obtenir une grande suite parentale.
L’ensemble sur un terrain clos de près de 900 m² avec une terrasse pavée, un abri, un garage indépendant en bois et un garage attenant avec un accès intérieur à la maison.
Cette maison fonctionnelle et habitable de suite, possède de nombreux espaces de rangement, des pièces spacieuses, toutes les commodités au rez-de-chaussée et des volets électriques sur toutes les menuiseries.
Beau potentiel mais prévoir quelques travaux de décoration.
A voir rapidement !

Annexes :
- Abri 15.27 m²
- Garage independant 23 m²
- Garage attenant avec grenier 27.70 m²
VM582LEBONCONSEIL
Mandat N° 338. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
RéférenceVM582
VilleMarcilly-en-Villette 45240
TypeIndividuelle
Surface130.00
Séjour39
Superficie du terrain890 m²
Pièces7
Description des pièces • Véranda avec point d'eau (avant), 14.45 m²
• Séjour avec poêle électrique, 39,15 m²
• Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), 11,92 m²
• Dégagement avec chauffe-eau, 0,89 m²
• Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, 6,33 m²
• Chambre, 11,53 m²
• Toilettes avec lave-mains, 1,34 m²
• Véranda (arrière), 8,03 m²
• Dégagement-Palier, 3,08 m²
• Chambre (surface au sol 14,37 m²), 7,95 m²
• Salle d'eau avec toilettes, 2,82 m²
• Chambre (surface au sol 21,11 m²), 13,30 m²
• Chambre (surface au sol 23,35 m²), 17,84 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1990
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
ToitureTuiles mécaniques
AutresVolets électriques
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 217
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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