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2B CONSEIL
 3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val
02 38 51 96 37
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06 31 31 26 01

Maison sur sous-sol total de 5 pièces, dans rue calme

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  • Maison Individuelle en vente Lion-en-Sullias
    • > Maison individuelle VM666

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    Baisse de prix
    Maison individuelle Lion-en-Sullias 90.00 m²
    97 500 €
    97 500 €
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    Les points forts :
    • A 300 mètres de l'école primaire
    • 3 à 4 chambres
    • De nombreux espaces de rangements
    • Terrain clos et arboré de près de 800 m²
    • Joli potentiel, à voir !
    Dans charmante commune des bords de Loire, à 10 minutes de Sully sur Loire et 15 minutes de Gien, maison de 5 pièces principales et de plus de 90 m² habitable, sur sous-sol total, située dans une rue calme à 300 mètres du centre bourg et de l’école.
    Elle est composée d’une entrée, d’un séjour avec insert, d’une cuisine aménagée, de trois chambres dont une de près de 19 m², d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’une grenier aménageable d‘environ 25 m².
    En sous-sol, une pièce aménagée en chambre ou bureau supplémentaire, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage avec atelier.
    L’ensemble sur un agréable terrain clos et arboré de près de 800 m² avec un grand balcon-terrasse.
    Vous y trouverez de nombreux espaces de rangements, les commodités au rez-de-chaussée et un joli potentiel.
    Prévoir quelques travaux mais à voir absolument !
    VM666LEBONCONSEIL
    Mandat N° 404. Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
    RéférenceVM666
    VilleLion-en-Sullias 45600
    TypeIndividuelle
    Surface90.00 m²
    Séjour26 m²
    Superficie du terrain07 a 94 ca
    Balcon40 m²
    Pièces5   dont 1 bureau en sous-sol
    Description des pièces • Entrée avec placard, 2,89 m²
    • Séjour, 25,98 m²
    • Cuisine Aménagée, 7,79 m²
    • Dégagement, 2,55 m²
    • Chambre avec placard, 9,13 m²
    • Chambre avec placard, 11,45 m²
    • Salle de Bains , 4,10 m²
    • Toilettes, 1,26 m²
    • Palier, 1,38 m²
    • Chambre, 18,50 m²
    • Salle d'eau avec toilettes , 5,42 m²
    • Grenier aménageable, 25,30 m²
    • Garage et atelier, 25,10 m²
    • Chaufferie, 11,14 m²
    • Dégagement, 3,69 m²
    • Cave , 8,10 m²
    • Buanderie, 10,34 m²
    • Chambre/Bureau, 10,74 m²
    Chambres3   + bureau en sous-sol
    Niveaux3
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1970   Ancien
    État généralA rénover
    VueCampagne
    ExpositionSud
    ChauffageFioul
    Individuel
    OuverturesBois, Simple vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1   sous-sol
    Stationnement ext.1
    ToitureTuiles plates
    Taxe foncière554 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE en cours
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES en cours
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    2B CONSEIL
    3 route d'Orléans
    45510 Vienne-en-Val

    Téléphone : 02 38 51 96 37
    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.