Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Baisse de prix
Maison individuelle Lion-en-Sullias 90.00 m²
97 500 €
97 500 €
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Les points forts :
  • A 300 mètres de l'école primaire
  • 3 à 4 chambres
  • De nombreux espaces de rangements
  • Terrain clos et arboré de près de 800 m²
  • Joli potentiel, à voir !
Dans charmante commune des bords de Loire, à 10 minutes de Sully sur Loire et 15 minutes de Gien, maison de 5 pièces principales et de plus de 90 m² habitable, sur sous-sol total, située dans une rue calme à 300 mètres du centre bourg et de l’école.
Elle est composée d’une entrée, d’un séjour avec insert, d’une cuisine aménagée, de trois chambres dont une de près de 19 m², d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’une grenier aménageable d‘environ 25 m².
En sous-sol, une pièce aménagée en chambre ou bureau supplémentaire, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage avec atelier.
L’ensemble sur un agréable terrain clos et arboré de près de 800 m² avec un grand balcon-terrasse.
Vous y trouverez de nombreux espaces de rangements, les commodités au rez-de-chaussée et un joli potentiel.
Prévoir quelques travaux mais à voir absolument !
VM666LEBONCONSEIL
Mandat N° 404. Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
RéférenceVM666
VilleLion-en-Sullias 45600
TypeIndividuelle
Surface90.00
Séjour26
Superficie du terrain794 m²
Balcon40
Pièces5   dont 1 bureau en sous-sol
Description des pièces • Entrée avec placard, 2,89 m²
• Séjour, 25,98 m²
• Cuisine Aménagée, 7,79 m²
• Dégagement, 2,55 m²
• Chambre avec placard, 9,13 m²
• Chambre avec placard, 11,45 m²
• Salle de Bains , 4,10 m²
• Toilettes, 1,26 m²
• Palier, 1,38 m²
• Chambre, 18,50 m²
• Salle d'eau avec toilettes , 5,42 m²
• Grenier aménageable, 25,30 m²
• Garage et atelier, 25,10 m²
• Chaufferie, 11,14 m²
• Dégagement, 3,69 m²
• Cave , 8,10 m²
• Buanderie, 10,34 m²
• Chambre/Bureau, 10,74 m²
Chambres3   + bureau en sous-sol
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1970   Ancien
État généralA rénover
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   sous-sol
Stationnement ext.1
ToitureTuiles plates
Taxe foncière554 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 route d'Orléans
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