Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Maison individuelle Lion-en-Sullias 210 m²
418 200 €
418 200 €
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Les points forts :
  • Sur la route des Châteaux de la Loire
  • Etang empoissonné d'1 hectare
  • 2 chalets en excellent état
  • Une habitation de 210 m² comprenant un appartement
  • Une salle de 200 m² avec blos sanitaire
Entre Sully sur Loire et Gien, sur la route des Châteaux de la Loire, magnifique parc de 3,5 hectares aménagé de plusieurs bâtiments et espaces d’activités.
Cet ensemble offre un très bel étang empoissonné d’1 hectare ; 2 chalets (de 2 ou 3 couchages) en excellent état de 50 m² chacun ; un bâtiment comprenant une ancienne salle de jeux de 200 m², un bloc sanitaire et une réserve-buanderie ; une aire de jeu ; de nombreux stationnements et une maison construite en 2002, de 6 pièces principales et d’environ 166 m² habitables avec un appartement au 1er étage de 2 pièces principales et de 44 m² habitables.
Potentiel d’aménagements supplémentaires, possibilité de création de parc loisirs, camping ou autres…
Idéal amoureux des balades et de la pêche. A voir !

Annexes :
- Étang empoissé avec buse, pompe, forage et bonde 10 000 m²
- Chalet 3 couchages 50 m²
- Chalet 2 couchages 50 m²
- Salle de jeux 200 m²
- Bloc sanitaire 20,40 m²
- Buanderie/ Réserve 45 m²
VM492LEBONCONSEIL
Mandat N° 277. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
RéférenceVM492
VilleLion-en-Sullias 45600
TypeIndividuelle
Surface210.00
Séjour44
Superficie du terrain34067 m² soit 03 ha 40 a
Pièces8
Description des pièces • Accueil/ bureau, 36,05 m²
• Séjour avec poêle à bois, 44,03 m²
• Cuisine indépendante aménagée , 13 m²
• Chambre, 14 m²
• Dressing, 5,90 m²
• Salle de bains, 8,70 m²
• Salle d'eau, 2,95 m²
• Toilettes indépendant, 3,20 m²
• Toilettes indépendant, 3,60 m²
• Dégagement, 3,00 m²
• Vestibule/ cellier, 7,30 m²
• Cellier, 9,23 m²
• Chaufferie/ buanderie, 14,70 m²
• Séjour avec coin cuisine (Appartement), 22.33 m²
• Chambre (Appartement), 9.86 m²
• Salle d'eau (Appartement), 4.75 m²
• Toilettes indépendant (Appartement), 1.28 m²
• Vestibule (accès appartement), 6 m²
Chambres2   + 1 bureau + 2ème séjour
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année2002
État généralEn bon état
VueParc
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Electrique
Individuel
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.20   2 parkings
ToitureTuiles
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 190 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 207
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val

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