Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Maison individuelle Guilly 177 m²
176 000 €
176 000 €
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Les points forts :
  • Environnement très agréable
  • Maison de 177 m² habitable sur 3 niveaux
  • 5 chambres spacieuses
  • Dépendance de 50 m²
  • Terrain clos de près de 2 500 m²
A moins de 10 minutes de Tigy et de Châteauneuf sur Loire, dans un environnement calme et très agréable, maison de 9 pièces principales avec beaucoup de charme et de potentiel avec ses près de 180 m² habitable sur 3 niveaux.
Séjour avec cheminée insert de plus de 50 m², cuisine, 5 chambres spacieuses, salle de bains, salle d’eau, grande pièce palière et cuisine d’été avec un espace buanderie.
L’ensemble sur près de 2 500 m² de terrain clos et arboré avec une dépendance de 50 m² pour stationnement, atelier et stockage.
Une belle terrasse très bien exposée et surélevée saura vous ravir.
A voir absolument !

Annexes :
- Garage indépendant 27,24 m²
- Atelier ou stockage 23,50 m²
VM494LEBONCONSEIL
Mandat N° 377. Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
RéférenceVM494
VilleGuilly 45600
TypeIndividuelle
Surface177.00
Séjour51
Superficie du terrain2480 m² soit 24 a
Pièces9
Description des pièces • Séjour avec cheminée insert, 51,04 m²
• Cuisine indépendante, 10,71 m²
• Pièce palière, 16 m²
• Chambre, 12,06 m²
• Chambre, 17,05 m²
• Salle de bains avec toilettes, 7,68 m²
• Pièce de vie avec coin cuisine et buanderie, 15,71 m²
• Chambre, 12,68 m²
• Dégagement, 1,17 m²
• Salle d'eau avec toilettes (+ chaufferie), 4,38 m²
• Chambre, 14,39 m²
• Chambre, 12,30 m²
Chambres5   2 de plus possibles
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1980
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Gaz
En citerne
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
ToitureTuiles mécaniques
AutresCheminée
Taxe foncière550 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 178
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 41
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 route d'Orléans
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