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2B CONSEIL
 3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val
02 38 51 96 37
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06 22 88 90 52

Maison de 9 pièces dans un environnement très agréable

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    • > Maison individuelle VM494

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    Maison individuelle Guilly 177.00 m²
    176 000 €
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    Les points forts :
    • Environnement très agréable
    • Maison de 177 m² habitable sur 3 niveaux
    • 5 chambres spacieuses
    • Dépendance de 50 m²
    • Terrain clos de près de 2 500 m²
    A moins de 10 minutes de Tigy et de Châteauneuf sur Loire, dans un environnement calme et très agréable, maison de 9 pièces principales avec beaucoup de charme et de potentiel avec ses près de 180 m² habitable sur 3 niveaux.
    Séjour avec cheminée insert de plus de 50 m², cuisine, 5 chambres spacieuses, salle de bains, salle d’eau, grande pièce palière et cuisine d’été avec un espace buanderie.
    L’ensemble sur près de 2 500 m² de terrain clos et arboré avec une dépendance de 50 m² pour stationnement, atelier et stockage.
    Une belle terrasse très bien exposée et surélevée saura vous ravir.
    A voir absolument !

    Annexes :
    - Garage indépendant 27,24 m²
    - Atelier ou stockage 23,50 m²
    VM494LEBONCONSEIL
    Mandat N° 377. Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
    RéférenceVM494
    VilleGuilly 45600
    TypeIndividuelle
    Surface177.00 m²
    Séjour51 m²
    Superficie du terrain24.80 a
    Pièces9
    Description des pièces • Séjour avec cheminée insert, 51,04 m²
    • Cuisine indépendante, 10,71 m²
    • Pièce palière, 16 m²
    • Chambre, 12,06 m²
    • Chambre, 17,05 m²
    • Salle de bains avec toilettes, 7,68 m²
    • Pièce de vie avec coin cuisine et buanderie, 15,71 m²
    • Chambre, 12,68 m²
    • Dégagement, 1,17 m²
    • Salle d'eau avec toilettes (+ chaufferie), 4,38 m²
    • Chambre, 14,39 m²
    • Chambre, 12,30 m²
    Chambres5   2 de plus possibles
    Niveaux3
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    Epoque, année1980
    État généralA rafraîchir
    VueCampagne
    ExpositionSud-Est
    ChauffageBois
    Gaz
    En citerne
    OuverturesBois, Simple vitrage
    AssainissementIndividuel
    CuisineNue, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1
    ToitureTuiles mécaniques
    AutresCheminée
    Taxe foncière550 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 178
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 41
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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