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2B CONSEIL
 3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val
02 38 51 96 37
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06 22 88 90 52

Pavillon 5 pièces sur sous-sol total

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    Maison traditionnelle Darvoy 90.00 m²
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    Les points forts :
    • A 5 min de Sandillon et de Jargeau
    • Sous-sol total
    • Terrain paysagé avec piscine chauffée
    • Rénovée entièrement avec gout
    • Proche Loire

    Dans village avec commerces à 5 minutes de Jargeau et de Sandillon, pavillon de 5 pièces principales sur sous-sol total, en excellent état et à 5 minutes à pieds du bord de Loire.

    Belle pièce de vie lumineuse et moderne avec cuisine américaine aménagée et équipée, poêle à granulés, 3 chambres avec rangements, salle d’eau et wc.

    Le sous-sol se compose d’un vestibule, garage, atelier et 3 autres pièces pouvant être facilement aménageables.

    L’ensemble sur un joli terrain clos et paysagé de plus de 1 000 m² avec piscine chauffée, local piscine et espaces de détente.

    Construction de qualité, rénovation et décoration entièrement refaites, portail et porte de sous-sol automatiques et chauffage basse consommation grâce à son poêle à granulés.

    A voir absolument !



    Annexes :
    - Local piscine 9 m²
    - Sous-sol total 92 m²
    - Terrasse beton 30 m²
    - Terrasse arrière surélevée en composite 12 m²
    - Terrasse avant surélevée en composite 12 m²
    VM232LEBONCONSEIL
    Vendu
    RéférenceVM232
    VilleDarvoy 45150
    TypeTraditionnelle
    Surface90.00 m²
    Séjour44 m²
    Superficie du terrain10 a 17 ca
    Terrasse50 m²
    Pièces5
    Description des pièces • Séjour avec poêle à granulés, 35,15 m²
    • Cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), 9,30 m²
    • Dégagement avec placard, 5.29 m²
    • Chambre avec placard, 11.39 m²
    • salle d'eau , 6 m²
    • wc, 1.46 m²
    • chambre avec placard, 10.98 m²
    • chambre avec placard, 11.26 m²
    • vestibule (en sous-sol), 6.64 m²
    • Garage (en sous-sol), 31.10 m²
    • Pièce de stockage (en sous-sol), 6,07 m²
    • Pièce de stockage (en sous-sol), 8,43 m²
    • Atelier (en sous-sol), 24,67 m²
    • Pièce de stockage (en sous-sol), 15,17 m²
    Chambres3   avec placards
    Niveaux2
    Salle d'eau1   avec branchement M.A.L.
    WC1   Indépendant
    Epoque, année1975
    État généralEn excellent état
    VueCampagne
    ExpositionSud
    ChauffageElectrique
    Granulés
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    Stationnement int.1   sous-sol
    Stationnement ext.2   Cour devant
    ToitureTuiles mécaniques
    AutresCheminée
    Portail motorisé
    PiscineOui
    Piscine semi Hors-sol chauffée
    Taxe foncière925 €/an
    Taxe d'habitation730 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 219
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 7
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    45510 Vienne-en-Val

    Téléphone : 02 38 51 96 37
    E-mail : [email protected]