Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Maison fermette Férolles 136.00 m²
Les points forts :
  • Cadre champêtre à 5 min de Jargeau
  • 5 Grandes chambres
  • Bel espace de vie
  • Terrain agréable avec piscine
  • Nombreuses dépendances

Dans un cadre champêtre, au calme, jolie fermette de 8 pièces principales offrant beaucoup d’espace, de cachet et une vue sur la campagne environnante.

Cette maison rénovée tout en gardant son authenticité comprend un bel espace de vie avec poêle à bois et cuisine américaine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une mezzanine, une salle de bains et 5 grandes chambres (dont 1 avec un accès indépendant laissant place à plusieurs possibilités : studio, chambre d'hôte ou d'amis,...).

Elle offre des dépendances pour stockage ou stationnements (2 granges, bûcher, toit à cochon et chalet de jardin) sur un terrain arboré et paysagé d’environ 1 770 m² avec un réel espace de détente (piscine, terrasse avec pergola et bassin).

De nombreux équipements tels qu’un forage, le chauffage gaz de ville et les quelques volets électriques, pourront agrémenter votre quotidien.

Elle présente de nombreuses possibilités d’agrandissements ou de réaménagements supplémentaires. 

Coup de cœur assuré, à voir absolument !



Annexes :
- Grange attenante 41 m²
- Grange indépendante 22 m²
- Chalet de jardin - local piscine 7.47 m²
- Toit à cochon 6 m²
- Bûcher 10.60 m²
VM446LEBONCONSEIL
Vendu
RéférenceVM446
VilleFérolles 45150
TypeFermette
Surface136.00
Séjour40
Superficie du terrain17.70 a
Pièces8
Description des pièces • Séjour avec poêle à bois et cuisine américaine aménagée et équipée (Four, plaque et hotte), 39.80 m²
• Arrière cuisine/ buanderie/ chaufferie , 7.58 m²
• Chambre, 12.43 m²
• Dégagement avec dressing, 3.02 m²
• Chambre (possibilité point d'eau), 18.39 m²
• Toilettes, 1.20 m²
• Mezzanine, 12.21 m²
• Dégagement, 4.09 m²
• chambre (16.61 m² au sol), 11.55 m²
• Salle de bains avec toilettes (6,96 m² au sol), 3.84 m²
• Chambre (18.24 m² au sol), 10.61 m²
• Chambre (19.73 m² au sol), 12.05 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1850
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Gaz
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.3   2 Granges
ToitureTuiles plates et tuiles mécaniques
AutresCheminée
Volets électriques
PiscineOui
Taxe foncière690 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 221
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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