Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
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Sous compromis
Maison fermette Férolles 90 m²
Les points forts :
  • En campagne, au calme
  • Potentiel d'agrandissement (combles de 90 m²)
  • Revenu locatif de 350 €
  • Nombreuses dépendances
  • A rénover à votre goût
En campagne, à moins de 10 minutes de la Tangentielle, venez découvrir ce corps de ferme comprenant une habitation principale à rénover de 6 pièces, une habitation secondaire actuellement louée et de nombreuses dépendances.
Cette maison offre une véranda, une entrée/ cuisine d’été avec poêle à bois, un séjour avec coin cuisine, 3 chambres, un dressing ou bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des combles aménageable d’une superficie de 90 m².
Vous apprécierez ses nombreuses dépendances (chaufferie, cave voutée en sous-sol, atelier, abris véhicules et belle grange d’environ 85 m²) et son terrain d’environ 800 m².
Dans cette propriété de plus de 1 hectare 2 au total, une maison secondaire d’environ 62 m² habitables, ainsi que des hangars sont actuellement louée (350 €/ mois) à un exploitant des terres agricoles environnantes.
Ce cadre calme avec un accès sur rue très peu passagères vous séduira. Des travaux sont à prévoir mais ce corps de ferme présente beaucoup de potentiel.
A visiter sans tarder !

Annexes :
- Abris véhicules (en 2 parties) 50 m²
- Garage/ atelier indépendant fermé 13 m²
- Cave voutée (en sous-sol) 22 au sol m²
- Grange (hauteur 6 mètres) 85 m²
- Chaufferie avec dégagement (accès combles) 12 m²
- Hangar agricole loué 190 m²
- Serre
- Poulailler
Mandat N° 470. Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Nos honoraires : https://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
Sous compromis
RéférenceVM796
VilleFérolles 45150
TypeFermette
Surface90.00
Séjour31
Superficie du terrain13 a 90 ca
Pièces6
Description des pièces • Véranda (non chauffée), 16.44 m²
• Entrée/ cuisine d'été avec poêle à bois, 13.33 m²
• Séjour avec coin cuisine, 31.01 m²
• salle d'eau, 5.15 m²
• chambre (passante), 12.22 m²
• dressing ou chambre d'appoint, 7.98 m²
• Chambre, 9.99 m²
• Chambre d'appoint ou bureau, 8.72 m²
• wc indépendant, 1.33 m²
• Combles aménageables, 90 m²
• Maison louée (Entré avec placard, séjour cathédrale, chambre, coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc et bureau en mezzanine), 62 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1850   Ancien
État généralA rénover
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois/PVC
AssainissementIndividuel
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   Garage et Grange
Stationnement ext.2   Abris véhicules
ToitureCharpente et tuiles (plates de pays) récentes
AutresCheminée
Taxe foncière485 €/an

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