Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 31 31 26 01
Biens similaires :
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A voir absolument
Maison bourgeoise Sully-sur-Loire 125 m²
255 000 €
255 000 €
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Les points forts :
  • Dans hyper centre dans chemin sans issu au calme
  • Belles pièces de vie
  • 3 chambres spacieuses dont une parentale au RDC
  • Terrain clos de plus de 700 m² sans aucun vis-à-vis
  • Beaucoup de charme
Dans l’hyper centre de Sully sur Loire, maison bourgeoise des années 1930, de 5 pièces principales et d’environ 125 m² habitables, située dans un chemin sans issu au calme.
Très lumineuse et spacieuse, elle offre un séjour avec cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres très confortables dont une parentale avec dressing et salle d’eau privative, un palier, deux bureaux ou dressing et une salle de bains.
Elle possède de nombreuses pièces utiles et de rangement grâce à son sous-sol complet surélevé, son garage accolé et son préau/ bûcher. De plus, vous y trouverez un joli terrain clos paysagé, entretenu et sans vis-à-vis de plus de 700 m² avec terrasse.
Venez découvrir ses divers équipements, sa rénovation de qualité, ses hauteurs sous plafond et ses matériaux nobles (cheminée en marbre, parquets chêne, pierres et poutres).
Habitable de suite sans aucun travaux, à voir absolument !

Annexes :
- Garage accolé (porte motorisée) 16,62 m²
- Pièce avec point d\'eau 12,11 m²
- Préau- Bucher
VM794LEBONCONSEIL
Mandat N° 472. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
RéférenceVM794
VilleSully-sur-Loire 45600
TypeBourgeoise
Surface125.00
Séjour34
Superficie du terrain07 a 05 ca
Pièces5
Description des pièces • Entrée/ dégagement, 9,58 m²
• Séjour avec cheminée insert, 33,91 m²
• Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), 11,12 m²
• Toilettes avec lave-mains, 0,89 m²
• Chambre parentale, 14,39 m²
• Dressing (dans la chambre parentale), 1,47 m²
• Salle d'eau (dans la chambre parentale), 2,23 m²
• Pièce palière/ dégagement, 7 m²
• Chambre, 16,98 m²
• Chambre, 17 m²
• Bureau ou dressing (8,37 m² au sol), 4,26 m²
• Bureau ou dressing, 5,36 m²
• Salle de bains avec toilettes, 4,89 m²
• Dégagement, 6,94 m²
• Chaufferie, 13,26 m²
• Atelier, 13,77 m²
• Autre pièce/ Vestibule, 11,03 m²
• Autre pièce/ Stockage, 11,12 m²
• Buanderie (avec accès extérieur), 13,92 m²
Chambres3   + 2 bureaux ou dressing
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage accolé
IsolationLaine de verre
ToitureArdoise, en très bon état
AutresCheminée
Portail motorisé
Taxe foncière1 321 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 139
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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