Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 31 31 26 01
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Idéal 1er achat
Maison ancienne Vienne-en-Val 86 m²
138 000 €
138 000 €
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Les points forts :
  • Entièrement rénovée
  • Grand séjour avec poêle de masse
  • 2 grandes chambres
  • Dépendance
  • Idéal premier achat ou investisseur
Située dans le centre bourg de Vienne-en-Val, maison de pays de 4 pièces principales, entièrement rénovée tout en gardant l’authenticité des lieux.
Elle comprend une entrée, un lumineux séjour de près de 40 m² avec poêle de masse et belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses dont une avec dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
De plus, son jardin possède une dépendance utile et fonctionnelle avec un stationnement, un coin atelier, un grenier et un abri pour le stockage et le bois.
Vous y trouverez un système de chauffage agréable, écologique et économique, une belle luminosité, de beaux volumes, un charme authentique (poutres, briques, pierres et tommettes) et une rénovation complète (isolation, menuiseries, sanitaires, VMC, électricité, décoration et chauffage).
Idéal 1er achat ou investisseur !
A voir absolument !

Annexes :
- Garage indépendant (+grenier à l\'étage) 13,50 m²
- Abri (bois, stockage) 10,50 m²
VM750LEBONCONSEIL
Mandat N° 444. Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
RéférenceVM750
VilleVienne-en-Val 45510
TypeAncienne
Surface86.00
Séjour37
Superficie du terrain03 a 38 ca
Pièces4
Description des pièces • Séjour avec poêle de masse (briques réfractaires - Buche de 50 cm), 37 m²
• Cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte), 11 m²
• Entrée côté jardin, 4,07 m²
• Salle d'eau avec douche à l'italienne, 3,62 m²
• WC indépendant, 1,18 m²
• Palier, 3,98 m²
• Chambre, 11,03 m²
• Chambre avec dressing, 12,14 m²
• WC indépendant avec lave-mains, 1,96 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage indépendant
ToitureArdoises + fibrociment
AutresCheminée
Taxe foncière400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 194
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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