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2B CONSEIL
 3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val
02 38 51 96 37
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06 22 88 90 52

Bel appartement 2 pièces, proche centre

  • Immobilier Châteauneuf-sur-Loire
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  • Immobilier en vente Châteauneuf-sur-Loire
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  • T2 en vente Châteauneuf-sur-Loire
    • > T2 VA290

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    Spécial investisseur
    T2 Châteauneuf-sur-Loire 58 m²
    83 500 €
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    Les points forts :
    • A proximité du centre ville
    • Résidence récente et entretenue
    • Pièces confortables et lumineuses
    • Garage et parking privés
    • En excellent état
    A proximité du centre-ville de Châteauneuf-sur-Loire, ville dynamique et accueillante, située à 25 minutes d'Orléans par la tangentielle, découvrez cet appartement de 2 pièces principales, en excellent état.
    Situé au 1er étage, d’une résidence récente et très bien entretenue, cet appartement propose 58 m² de superficie habitable et est vendu loué (435 € + 40 € de provision pour charges pour l'entretien et l’électricité des parties communes).
    Il comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée, un lumineux séjour, un cellier/buanderie, une chambre confortable avec dressing et une salle de bains.
    Un garage et une place de parking privés sont annexés.
    Aucun travaux à prévoir.
    Idéal 1er achat ou investisseur !
    VA290LEBONCONSEIL
    Mandat N° 386. Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
    RéférenceVA290
    VilleChâteauneuf-sur-Loire 45110
    Type d'appartementT2
    Surface58.00 m²
    Séjour28 m²
    Pièces2
    Description des pièces • Entrée, 1,55 m²
    • Séjour +dressing, 27,72 m²
    • Cuisine, 9,20 m²
    • Cellier/buanderie, 3,19 m²
    • Chambre avec dressing, 11 m²
    • Dégagement, 1,43 m²
    • Salle de bains avec toilettes et sèche serviettes , 3,91 m²
    Chambres1
    Salle de bains1
    WC1
    Étage1
    Epoque, année2004   Récent
    État généralEn excellent état
    ChauffageElectrique
    Individuel
    AmeublementNon meublé
    OuverturesBois, Double vitrage
    ExpositionSud-Ouest
    Stationnement int.1   Garage
    Stationnement ext.1   Parking
    AutresDigicode
    Interphone
    Taxe foncière486 €/an
    Précisions financièresLoyer de 435 € + 40 € de charges (copropriété) Charges annuelles globales de 800 € Entrée locataire : Le 27 Août 2018
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 219
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 10
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    2B CONSEIL
    3 route d'Orléans
    45510 Vienne-en-Val

    Téléphone : 02 38 51 96 37
    E-mail : [email protected]