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2B CONSEIL
 3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val
02 38 51 96 37
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06 22 88 90 52
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    Maison plain-pied Viglain 176.00 m²
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    Les points forts :
    • En campagne, au calme
    • Superficie des pièces
    • Combles aménageables
    • Près de 1 hectare de terrain
    • Rapport qualité/ Prix
    Dans secteur calme, à quelques minutes de Tigy, grand pavillon de plain-pied en excellent état de plus de 175 m² habitable, avec combles aménageables.
    Entrée, vaste et lumineux séjour de près de 60 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, grandes chambres, bureau, cellier, buanderie, grand garage attenant et dépendances.
    Nombreux équipements (volets roulants, portail automatisé, aspiration intégrée, cheminée insert, visiophone...).
    L'ensemble sur terrain clos et sans vis-à-vis de près de 1 hectare.
    Très beau potentiel d'agrandissement.
    Pour amoureux de la campagne !


    Annexes :
    - Garage attenant 39 m²
    - Atelier 10,10 m²
    - Cave 4,5 m²
    - Garage 2 roues 10,7 m²
    - Remise 9,36 m²
    - Abris
    VM104LEBONCONSEIL
    Vendu
    RéférenceVM104
    VilleViglain 45600
    TypePlain-pied
    Surface176.00 m²
    Séjour59 m²
    Superficie du terrain93.29 a
    Pièces6
    Description des pièces • Entrée avec placard, 7,28 m²
    • Séjour avec cheminée, 59,50 m²
    • Chambre avec placard, 19,88 m²
    • Chambre, 13,20 m²
    • Dégagement, 3,75 m²
    • WC indépendant, 1,45 m²
    • Salle d'eau, 6,09 m²
    • Cuisine indépendante aménagée et équipée, 16,00 m²
    • Cellier ou bureau, 11,63 m²
    • Buanderie avec wc, 22,29 m²
    • Autre pièce ou bureau, 15,83 m²
    • Combles aménageables, 150 m²
    Chambres3   2 chambres + bureaux
    Niveaux1
    Salle d'eau1
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1995
    État généralEn excellent état
    VueCampagne
    ExpositionNord-Sud
    ChauffageElectrique
    Bois
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementIndividuel
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    Stationnement int.2
    Stationnement ext.3   3 Minimum
    ToitureTuiles mécaniques
    AutresCheminée
    Interphone
    Portail motorisé
    Visiophone
    Volets électriques
    Taxe foncière1 014 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 164
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 5
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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