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3 route d'Orléans 45510 Vienne-En-Val

Pavillon de plain-pied 4 pièces, dans rue calme


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Nouveauté

Maison 112 m² - 4 Pièces - Neuvy-En-Sullias 155 500


Description de l'offre Ref VMA100000772


Dans une commune agréable et conviviale, venez visiter ce charmant pavillon de plain-pied, de 4 pièces principales et de plus de 110 m² habitable, idéalement situé au calme et à 3 minutes à pied des écoles et commerces de proximité. Cette maison comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur une belle véranda chauffée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une lingerie avec rangements intégrés, une buanderie/ cellier et un garage attenant. L'ensemble sur un beau terrain clos et magnifiquement arboré et paysagé de plus de 2 000 m², avec terrasses, cave, puits, abri de jardin et annexe pour stockage. Fonctionnelle et très bien entretenue, vous constaterez que cette maison a bénéficié d'une isolation extérieure complète ainsi que dans les combles et d'équipements (volets électriques centralisés, un bloc climatisation réversible). A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 45510


Surface habitable (m²) 112 m²


surface terrain 2 070 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1974


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 155 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.67 %


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