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3 route d'Orléans 45510 Vienne-En-Val

Longère 7 pièces, au calme


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Nouveauté

Maison 148 m² - 7 Pièces - Juranville 98 000


Description de l'offre Ref VMA100000770


Dans le coeur du bourg de Juranville, au fond d'une impasse, venez découvrir cette charmante longère de 7 pièces principales et d'environ 150 m² habitables. Elle comprend un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec une partie bar, une cuisine aménagée avec passe plat et accès direct à la terrasse, une chambre spacieuse, un bureau avec mobilier sur mesure et une chambre parentale ou une salle de jeux avec salle d'eau à terminer, au rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine avec passerelle, 2 chambres et un grenier aménageable. L'ensemble sur un terrain clos de près de 1 000 m² avec terrasse, un garage indépendant, un bûcher, une pièce de stockage/ cave, un abri de jardin et une piscine. De nombreux travaux sont à prévoir et à terminer, mais vous y trouverez beaucoup de charme avec ses pierres, tommettes et poutres, de beaux volumes et un cadre agréable. Aussi, cette maison possède un potentiel de division en 2 lots, pour l'investissement locatif. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 45340


Surface habitable (m²) 148 m²


surface terrain 977 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 14


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,89 %


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