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Dans le centre bourg de Vienne en Val, commune avec écoles et commerces à 20 minutes d'Orléans sud, venez découvrir cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, de 5 pièces principales et de plus de 110 m² habitables. Elle comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un grand palier desservant 2 chambres dont une de près de 20 m² avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et au troisième niveau, vous y découvrirez un charmant espace avec salle de jeux et chambre d'appoint. Cette maison possède un magnifique jardinet paysagé, clos de murs et sans aucun vis-à-vis avec une terrasse couverte et des dépendances (garage attenant, cellier, cave et une annexe habitable de près de 50 m² avec cheminée insert pour recevoir vos amis ou la famille). Vous saurez apprécier ses pièces lumineuses, ses beaux volumes et sa décoration moderne tout en conservant le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres et ses parquets chênes. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45510
Surface habitable (m²) 111 m²
surface terrain 279 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition EST
Année de construction 1900
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 192 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %
Taxe foncière annuelle 794 €
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