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3 route d'Orléans 45510 Vienne-En-Val

Maison de bourg entièrement rénovée, avec beaucoup de charme


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Coup de coeur

Maison 111 m² - 5 Pièces - Vienne-En-Val 199 500


Description de l'offre Ref VMA100000763


Dans le centre bourg de Vienne en Val, commune avec écoles et commerces à 20 minutes d'Orléans sud, venez découvrir cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, de 5 pièces principales et de plus de 110 m² habitables. Elle comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un grand palier desservant 2 chambres dont une de près de 20 m² avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et au troisième niveau, vous y découvrirez un charmant espace avec salle de jeux et chambre d'appoint. Cette maison possède un magnifique jardinet paysagé, clos de murs et sans aucun vis-à-vis avec une terrasse couverte et des dépendances (garage attenant, cellier, cave et une annexe habitable de près de 50 m² avec cheminée insert pour recevoir vos amis ou la famille). Vous saurez apprécier ses pièces lumineuses, ses beaux volumes et sa décoration moderne tout en conservant le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres et ses parquets chênes. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 45510


Surface habitable (m²) 111 m²


surface terrain 279 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition EST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 192 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.64 %


Taxe foncière annuelle 794 €


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