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3 route d'Orléans 45510 Vienne-En-Val

Grande maison 7 pièces, proche du centre


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Nouveauté

Maison 176 m² - 7 Pièces - Ouzouer-Sur-Loire 197 000


Description de l'offre Ref VMA100000732


Dans commune dynamique avec commerces, services et écoles, venez visiter cette spacieuse maison de maçon de 7 pièces principales sur sous-sol total et de près de 180 m² habitables, située à 2 minutes à pied du centre bourg d’Ouzouer sur Loire. Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 5 chambres confortables, 2 bureaux supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire et de nombreux rangements intégrés. Le sous-sol complet, haut de plafond, se compose d’une pièce de stockage, d’une chaufferie et d’un grand espace de stationnement. L'ensemble sur un terrain arboré et paysagé de 1600 m² avec un carport. Prévoir quelques travaux, mais cette maison familiale possède de beaux atouts avec ses volumes, ses nombreux espaces de stockage et son chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation récente). A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 45570


Surface habitable (m²) 176 m²


surface terrain 1 600 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1978


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 197 000 €


Taxe foncière annuelle 1 506 €


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