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3 route d'Orléans 45510 Vienne-En-Val

Très beau pavillon 6 pièces, proche centre bourg


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Coup de coeur

Maison 147 m² - 6 Pièces - Isdes 248 500


Description de l'offre Ref VMA100000731


Dans commune calme avec commerce de proximité et école, à 30 minutes d'Orléans Sud et 10 minutes de Sully sur Loire, venez visiter ce très beau pavillon récent (2007), de 6 pièces principales et situé au calme à proximité du centre bourg. Il comprend un spacieux espace de vie d'environ 60 m² avec poêle-cheminée et cuisine équipée et entièrement aménagée, un cellier/ buanderie, trois chambres confortables dont une avec rangements intégrés, une grande pièce palière d'environ 30 m² habitables, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire et un débarras. L'ensemble sur près de 900 m² de terrain clos, arboré et sans vis-à-vis avec puits, terrasse, bûcher et 2 autres grandes dépendances pour stationnements, atelier, stockage (dont une pouvant se transformer facilement en maison d'amis). Cette maison fonctionnelle et en excellent état possède un esthétique extérieur respectant la région Solognote, des pièces lumineuses, de beaux volumes, de nombreux rangements, les commodités au rez-de-chaussée, de nombreux équipements neufs dont le chauffage et une faible consommation énergétique. A voir absolument !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 163 € et 1 573 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 45620


Surface habitable (m²) 147 m²


surface terrain 897 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition OUEST


Année de construction 2007


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 248 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,54 %


Taxe foncière annuelle 800 €


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