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3 route d'Orléans 45510 Vienne-En-Val

Maison 5 pièces, idéalement située


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Nouveauté

Maison 139 m² - 5 Pièces - Saint-Denis-En-Val 298 500


Description de l'offre Ref VMA100000727


A 500 m du centre bourg d’une commune dynamique et recherchée, venez découvrir cette maison très bien entretenue à l’intérieur comme à l’extérieur, de 5 pièces principales et de près de 140 m² habitables. Elle comprend une entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, une spacieuse et lumineuse véranda, un cellier/ buanderie, une salle d’eau, une chambre au rez-de-chaussée avec rangement intégré, un bureau supplémentaire et un étage idéal pour un espace enfants avec une pièce palière (avec lavabo) et deux chambres dont une traversante. L’ensemble sur un terrain clos et paysagé de près de 1 000 m² et avec plus de 100 m² de dépendances (une cave en sous-sol, un garage indépendant, un bureau annexe chauffé, un atelier et un grand espace de stockage). Prévoir quelques travaux de décoration mais vous y trouverez une belle construction des années 50 avec un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), des menuiseries de qualité et des équipements modernes (alarme, arrosage intégré, volets électriques, portail et porte de garage motorisés). A visiter absolument !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 45560


Surface habitable (m²) 139 m²


surface terrain 968 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 11


Année de construction 1957


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 298 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %


Taxe foncière annuelle 1 245 €


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