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3 route d'Orléans 45510 Vienne-En-Val

Maison 9 pièces, habitable de suite


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Maison 208 m² - 9 Pièces - La Ferté-Saint-Aubin 299 500


Description de l'offre Ref VMA180000725


A 20 minutes d’Orléans sud, dans ville dynamique avec château, gare, commerces, services, complexe aquatique été/hiver, cinéma et écoles jusqu’au secondaire, venez découvrir cette maison de 9 pièces principales et de plus de 200 m² habitables, habitable de suite sans travaux. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un lumineux séjour avec cheminée insert, une seconde salle de réception avec coin cuisine/ buanderie, un cellier, une seconde entrée, une pièce palière/ bureau, 5 chambres confortables dont une parentale avec salle d'eau, 2 salles d'eau supplémentaires et une autre pièce avec point d'eau (faisant actuellement office de cuisine à l'étage). La configuration de ce bien avec ses volumes et ses 2 accès distincts est idéale pour faire de la location saisonnière ou chambre d’hôtes (A 15 minutes du parc équestre très réputé de Lamotte Beuvron), une grande résidence familiale secondaire ou un cabinet pour profession libérale. L'ensemble sur un terrain d'environ 850 m² avec terrasse et divers abris pour stockage. A voir absolument !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 45240


Surface habitable (m²) 208 m²


surface terrain 849 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1997


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 291 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,92 %


Taxe foncière annuelle 1 720 €


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