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Dans une commune à 5 minutes de Gien, venez visiter cette grande longère familiale de 7 pièces principales et d’environ 200 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Elle comprend sur 2 niveaux, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et semi-équipée, une buanderie ainsi qu’une réserve, 5 chambres confortables, un vestibule, une pièce palière, 2 salles d’eau et un grenier aménageable. L'ensemble sur un beau terrain clos, arboré, paysagé et sans vis-à-vis de 1975 m² avec puits, terrasse et nombreuses dépendances accolées (grange, carport et 3 annexes de stockage). Vous y trouverez les commodités au rez-de-chaussée, de beaux volumes, un chauffage central, des espaces de rangement et beaucoup de charme. Prévoir quelques travaux mais à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 350 € et 5 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45500
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 975 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 227 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,18 %
Taxe foncière annuelle 771 €
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