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Dans une rue calme du centre-ville de Châteauneuf sur Loire, venez découvrir cette grande maison de ville de 9 pièces principales et de plus de 200 m² habitables, pleine de charme et à proximité immédiate des commerces et services. Elle comprend une lumineuse entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine, un sas-véranda, 7 chambres confortables avec pour certaines un point d’eau, une salle de bains, une cuisine d’été avec poêle à bois, de nombreux rangements intégrés, une buanderie et un spacieux garage attenant. Aussi, elle possède un comble aménageable d’environ 90 m² pouvant améliorer et augmenter le potentiel de cette maison. Au sous-sol, vous y trouverez des espaces utiles de stockage (cellier, atelier, cave et chaufferie). L’ensemble sur un terrain bien aménagé avec des espaces définis (cour centrale avec fontaines et bassins, espace détente et potager). Coup de cœur assuré pour ce bien des années 60, avec une architectude de style Georges Blareau et implanté à 5 minutes à pied des bords de Loire. A voir absolument !
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 970 € et 5 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45110
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 1 101 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Visiophone OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 45
Exposition OUEST
Année de construction 1965
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 328 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,66 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €
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